梅花园商业广场品牌仓租赁协议书.docx

梅花园商业广场品牌仓租赁协议书合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为梅花园商业广场的开发商和运营商，乙方愿意租赁甲方的梅花园商业广场品牌仓，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条 租赁标的物1.1 本协议书所指的品牌仓（以下简称“仓库”）位于梅花园商业广场，具体地址为：_。1.2 仓库的建筑面积为：_平方米。1.3 乙方租赁仓库的用途为：_。第二条 租赁期限2.1 本协议书的租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金的方式为：_。第四条 费用承担4.1 乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费：_；（2）电费：_；（3）物业管理费：_；（4）其他费用：_。4.2 乙方租赁期间，如发生损坏或破坏仓库设施，乙方应承担相应的维修费用。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议书。如一方需变更或解除本协议书，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。5.2 甲方因公共利益需要提前解除本协议书的，应给予乙方适当的经济补偿。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条 争议解决7.1 本协议书签订后，双方应共同努力，友好合作，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_1. 仓库平面图2. 租赁合同补充协议3. 甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为梅花园商业广场的开发商和运营商，乙方愿意租赁甲方的梅花园商业广场品牌仓，并引入第三方作为保证方，以保障甲方的权益，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条 租赁标的物1.1 本协议书所指的品牌仓（以下简称“仓库”）位于梅花园商业广场，具体地址为：_。1.2 仓库的建筑面积为：_平方米。1.3 乙方租赁仓库的用途为：_。第二条 第三方主体责权利2.1 第三方作为保证方，承诺对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照约定履行本协议书的各项条款。2.2 第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方同意按照本协议书的约定承担相应的违约责任。2.3 第三方应在签订本协议书之日起五个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为：_元。租赁期满后，如乙方无违约行为，第三方同意无息退还保证金。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金的方式为：_。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权对乙方租赁的仓库进行不定期检查，以确保仓库的使用符合本协议书的约定。4.2 甲方有权要求乙方在租赁期间保持仓库的安全、卫生和正常使用状态。4.3 甲方在租赁期间内拥有优先购买权，如乙方拟将仓库转租或出售给第三方，应事先取得甲方的书面同意。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：_元/天。5.2 乙方在租赁期间不得将仓库转租给任何第三方，如有违反，甲方有权立即终止本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金标准为：_元。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本协议书签订后，双方应共同努力，友好合作，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 仓库平面图2. 租赁合同补充协议3. 甲方指定的账户信息第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本租赁协议，旨在确保乙方的租赁行为得到保障，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按照约定履行协议书的各项条款，如乙方违约，第三方同意承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义：甲方作为梅花园商业广场的开发商和运营商，有权保障自己的权益，确保乙方的租赁行为符合协议书的约定。通过引入第三方作为保证方，甲方可以更好地保障自己的权益，对乙方进行监督和管理，确保乙方在租赁期间维护仓库的安全、卫生和正常使用状态。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，以维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为梅花园商业广场的开发商和运营商，乙方愿意租赁甲方的梅花园商业广场品牌仓，并引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条 租赁标的物1.1 本协议书所指的品牌仓（以下简称“仓库”）位于梅花园商业广场，具体地址为：_。1.2 仓库的建筑面积为：_平方米。1.3 乙方租赁仓库的用途为：_。第二条 第三方主体责权利2.1 第三方作为担保方，承诺对甲方在租赁期间的行为负责，确保甲方按照约定履行本协议书的各项条款。2.2 第三方应承担连带责任，如甲方违约，第三方同意按照本协议书的约定承担相应的违约责任。2.3 第三方应在签订本协议书之日起五个工作日内向乙方支付担保费，担保费金额为：_元。租赁期满后，如甲方无违约行为，第三方同意无息退还担保费。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金的方式为：_。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权对仓库进行正常使用，并按照约定用途进行经营活动。4.2 乙方有权要求甲方在租赁期间保持仓库的安全、卫生和正常使用状态。4.3 乙方在租赁期间内拥有优先购买权，如甲方拟将仓库转租或出售给第三方，应事先取得乙方的书面同意。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如逾期支付租金，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为：_元/天。5.2 甲方在租赁期间不得将仓库转租给任何第三方，如有违反，乙方有权立即终止本协议书，并要求甲方支付违约金，违约金标准为：_元。5.3 甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，如因甲方的违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本协议书签订后，双方应共同努力，友好合作，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 仓库平面图2. 租赁合同补充协议3. 甲方指定的账户信息乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，有权要求甲方提供担保，确保甲方的行为符合协议书的约定。通过引入第三方作为担保方，乙方可以更好地保障自己的权益，对甲方进行监督和管理，确保甲方在租赁期间维护仓库的安全、卫生和正常使用状态。在甲方违约的情况下，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，以维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议书中，虽然甲方作为仓库的开发商和运营商，但乙方作为租赁方，有权要求甲方提供担保，并遵守协议书的约定。通过第三方的介入，甲方的权益受到一定程度的限制，体现了乙方在租赁过程中的主导地位。乙方的权益得到更好的保障，甲方的主导地位相对减弱。