正规前期物业管理合同格式.docx

正规前期物业管理合同格式合同编号：_甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_，共计_栋楼，_户，物业总面积约为_平方米。1.2 物业类型为：_。1.3 物业用途为：_。二、委托事项2.1 甲方委托乙方对其物业进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业公共设施的维护和管理；（3）物业公共区域的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的维修基金管理；（6）物业的租赁和销售事务；（7）物业的财务管理；（8）物业的合同管理；（9）物业的投诉处理；（10）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行前期物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 合同期满前_个月，甲乙双方可协商续签合同。四、费用及支付4.1 乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为：_元/平方米·月。4.2 物业管理费支付方式为：_。4.3 乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。5.2 乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应责任。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4. 乙方资质证明文件5. 合同履行过程中可能涉及的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理，引入第三方主体进行协同管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_，共计_栋楼，_户，物业总面积约为_平方米。1.2 物业类型为：_。1.3 物业用途为：_。二、委托事项及第三方主体2.1 甲方委托乙方对其物业进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业公共设施的维护和管理；（3）物业公共区域的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的维修基金管理；（6）物业的租赁和销售事务；（7）物业的财务管理；（8）物业的合同管理；（9）物业的投诉处理；（10）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行前期物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。2.3 甲方引入第三方主体，负责监督和评估乙方的物业管理服务质量，确保甲方的权益得到充分保障。三、甲方权益保障3.1 乙方应向甲方支付履约保证金，金额为合同总金额的_%，用于保证乙方履行合同义务。3.2 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。3.3 乙方应向甲方提供合法、正规的发票，确保甲方合法权益。3.4 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应予以配合。3.5 甲方有权根据合同履行情况，要求乙方调整物业管理服务内容和服务标准。四、乙方的义务及限制4.1 乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业服务质量。4.2 乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.3 乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同。五、第三方的职责及权益5.1 第三方负责对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估，确保甲方的权益得到充分保障。5.2 第三方应按照甲方的要求，提供相应的监督和评估报告。5.3 第三方在履行监督和评估职责过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方改正，并告知甲方。六、合同期限及续约6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。6.2 合同期满前_个月，甲乙双方可协商续约。七、违约责任及争议解决7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，第三方执_份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4. 乙方资质证明文件5. 第三方监督和评估报告模板第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在加强对乙方物业管理服务的监督和评估，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的监督者，可以客观、公正地对乙方的服务质量进行评价，发现问题及时告知甲方，促使乙方改进管理服务。第三方的主体地位也增加了乙方的违约成本，有助于提高乙方履行合同的积极性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理，引入第三方主体进行协同管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_，共计_栋楼，_户，物业总面积约为_平方米。1.2 物业类型为：_。1.3 物业用途为：_。二、委托事项及第三方主体2.1 甲方委托乙方对其物业进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业公共设施的维护和管理；（3）物业公共区域的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的维修基金管理；（6）物业的租赁和销售事务；（7）物业的财务管理；（8）物业的合同管理；（9）物业的投诉处理；（10）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行前期物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。2.3 甲方引入第三方主体，负责监督和评估乙方的物业管理服务质量，确保甲方的权益得到充分保障。三、乙方权益保障3.1 甲方应向乙方支付履约保证金，金额为合同总金额的_%，用于保证乙方履行合同义务。3.2 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。3.3 甲方应向乙方提供合法、正规的发票，确保乙方合法权益。3.4 乙方有权对甲方的工作进行监督和检查，甲方应予以配合。3.5 乙方有权根据合同履行情况，要求甲方调整物业管理服务内容和服务标准。四、甲方的义务及限制4.1 甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业服务质量。4.2 甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.3 甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除合同。五、第三方的职责及权益5.1 第三方负责对甲方的物业管理服务质量进行监督和评估，确保乙方的权益得到充分保障。5.2 第三方应按照乙方的要求，提供相应的监督和评估报告。5.3 第三方在履行监督和评估职责过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方改正，并告知乙方。六、合同期限及续约6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。6.2 合同期满前_个月，甲乙双方可协商续约。七、违约责任及争议解决7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，第三方执_份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4. 甲方资质证明文件5. 第三方监督和评估报告模板乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在物业管理过程中能够充分行使权利，保护自身利益。通过明确乙方的权益保障、权利条款和多种利益条款，乙方能够在合同履行过程中享有更多的主动权和话语权。通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地约束甲方行为，确保甲方履行合同义务。