签订购房合同注意事项,签购房合同要注意什么？.docx

签订购房合同注意事项,签购房合同要注意什么？合同编号：_签订购房合同注意事项，签购房合同要注意什么？甲方（买方）：_乙方（卖方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 乙方同意将其位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2 该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 该房屋的用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为_年。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，甲方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付人民币_元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，支付人民币_元。第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证该房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一，乙方应保证清单所列物品完好无损；（3）房屋过户至甲方名下。3.2 甲方应按照本合同约定的时间支付房款，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 甲方逾期支付房款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件一房屋附属设施、设备及物品清单为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋附属设施、设备及物品清单（具体清单内容此处略去，如需填写请根据实际情况补充。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_签订购房合同注意事项，签购房合同要注意什么？甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 乙方同意将其位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2 该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 该房屋的用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为_年。第二条 第三方主体职责及权益2.1 第三方作为本交易的担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。第三方保证乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。2.2 第三方应保证该房屋的产权过户至甲方名下，并承担过户过程中产生的相关费用。2.3 第三方应确保该房屋交付给甲方时符合本合同约定的条件。第三条 购买价格及支付方式3.1 甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币_元，甲方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付人民币_元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，支付人民币_元。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付符合约定条件的房屋。4.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。4.3 甲方在支付房款后，有权要求乙方及第三方保证房屋产权过户至甲方名下。4.4 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照附件一房屋附属设施、设备及物品清单承担物品的维修、更换责任。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.3 乙方在房屋交付后，如未按照附件一房屋附属设施、设备及物品清单承担物品的维修、更换责任，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同附件一房屋附属设施、设备及物品清单为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋附属设施、设备及物品清单（具体清单内容此处略去，如需填写请根据实际情况补充。）总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中得到了更多的保障和权益。第三方承担连带责任，确保房屋产权过户至甲方名下，并承担过户过程中产生的相关费用。甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按照约定时间交付符合条件的房屋。在违约责任及限制条款中，甲方有权要求乙方及第三方支付违约金，以弥补因违约造成的损失。通过本合同的约定，甲方在交易中享有了更多的权益保障，使得交易更加安全可靠。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_签订股权转让合同注意事项，签股权转让合同要注意什么？甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让其持有的_公司（以下简称“目标公司”）股权事宜，达成如下协议：第一条 股权基本情况1.1 甲方同意将其持有的目标公司_%的股权转让给乙方。1.2 目标公司的工商登记资料、公司章程、股权结构等相关文件已附本合同附件。1.3 甲方保证其持有的股权为合法有效，不存在任何权属纠纷、质押、冻结等法律问题。第二条 第三方主体职责及权益2.1 第三方作为本交易的担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。第三方保证甲方履行合同约定的义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。2.2 第三方应保证目标公司的股权过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关费用。2.3 第三方应确保目标公司按照本合同约定的条件交付给乙方。第三条 股权转让价格及支付方式3.1 甲乙双方同意股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余股权转让款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付人民币_元；（2）自股权过户手续办理完毕之日起_个工作日内，支付人民币_元。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付符合约定条件的股权。4.2 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同约定的义务。4.3 乙方在支付股权转让款后，有权要求甲方及第三方保证目标公司股权过户至乙方名下。4.4 乙方在目标公司股权交付后，有权要求甲方按照附件一股权附属设施、设备及物品清单承担设施的维修、更换责任。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的_%。5.2 第三方违反本合同约定，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为股权转让款的_%。5.3 甲方在股权交付后，如未按照附件一股权附属设施、设备及物品清单承担设施的维修、更换责任，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同附件一股权附属设施、设备及物品清单为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：股权附属设施、设备及物品清单（具体清单内容此处略去，如需填写请根据实际情况补充。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在股权转让过程中获得充分的权益保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在交易过程中得到了更多的保障和权益。第三方承担连带责任，确保目标公司股权过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关费用。乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方按照约定时间交付符合条件的股权。在违约责任及限制条款中，乙方有权要求甲方及第三方支付违约金，以弥补因违约造成的损失。通过本合同的约定，乙方在交易中享有了更多的权益保障，使得交易更加安全可靠。相比之下，弱化甲方为主导的意义和目的，