职工住房抵押贷款的合同范本2.docx

职工住房抵押贷款的合同优秀范本合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条 贷款金额与用途1. 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款，用于购买住房。2. 乙方承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条 贷款期限1. 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2. 乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_元（大写：_元整）。3. 甲方同意在乙方按时还款的情况下，根据乙方的申请，提前部分或全部还款。第三条 贷款利率1. 贷款利率为年利率_%，按月计息。2. 利率调整按照中国人民银行的利率政策执行。第三条 抵押物1. 乙方将其名下的住房（房产证编号：_）作为抵押物，抵押给甲方。2. 抵押物价值应不低于贷款金额。3. 抵押合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。第四条 还款方式与还款账户1. 乙方应按月向甲方指定的还款账户还款。2. 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。3. 乙方逾期还款超过_个月的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条 合同的变更与解除1. 甲乙双方同意，合同签订后，若双方协商一致，可以变更或解除合同。2. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方盖章确认。第六条 违约责任1. 乙方违反合同约定，甲方有权依法采取措施，维护自身权益。2. 甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条 争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 身份证复印件3. 收入证明复印件4. 其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（担保人）：_鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为担保人，甲乙丙各方经协商一致，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额与用途1. 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款，用于购买住房。2. 乙方承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条 贷款期限1. 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2. 乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_元（大写：_元整）。3. 甲方同意在乙方按时还款的情况下，根据乙方的申请，提前部分或全部还款。第三条 贷款利率1. 贷款利率为年利率_%，按月计息。2. 利率调整按照中国人民银行的利率政策执行。第三条 抵押物与担保1. 乙方将其名下的住房（房产证编号：_）作为抵押物，抵押给甲方。2. 丙方作为担保人，为乙方的贷款提供连带责任保证。3. 抵押物价值应不低于贷款金额。4. 担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条 还款方式与还款账户1. 乙方应按月向甲方指定的还款账户还款。2. 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。3. 乙方逾期还款超过_个月的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条 甲方权利与利益保障1. 甲方有权对乙方的还款能力进行审查和监督，包括但不限于查询乙方的信用记录、收入状况等。2. 甲方有权在乙方逾期还款时，要求丙方承担保证责任，丙方应无条件履行保证义务。3. 甲方有权在合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。4. 甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。第六条 乙方违约及限制条款1. 乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。2. 乙方逾期还款超过_个月的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。4. 乙方在合同期限内出售抵押物，应事先征得甲方同意，并保证甲方优先受偿贷款本息。第七条 丙方责任与权益1. 丙方作为担保人，为乙方的贷款提供连带责任保证。2. 丙方在乙方逾期还款时，应无条件履行保证义务，保证甲方贷款本息的实现。3. 丙方有权要求乙方提供反担保，包括但不限于提供其他财产抵押或质押。4. 丙方的担保责任自合同签订之日起至贷款本息全部还清之日终止。第八条 争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更与解除1. 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2. 甲乙丙三方同意，合同签订后，若双方协商一致，可以变更或解除合同。3. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并由甲乙丙三方盖章确认。第十条 第三方介入的意义和目的1. 丙方作为担保人，为乙方的贷款提供连带责任保证，增加了甲方贷款的安全性。2. 第三方担保人的介入，有助于增强甲方对乙方还款能力的信心，降低贷款风险。3. 丙方的担保责任保证了甲方在乙方违约时，能够及时实现债权，维护甲方的合法权益。第十一条 甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为贷款人，通过设定严格的违约条款和限制条件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_丙方（保险人）：_鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为保险人，甲乙丙各方经协商一致，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额与用途1. 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款，用于购买住房。2. 乙方承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条 贷款期限1. 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2. 乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_元（大写：_元整）。3. 甲方同意在乙方按时还款的情况下，根据乙方的申请，提前部分或全部还款。第三条 贷款利率1. 贷款利率为年利率_%，按月计息。2. 利率调整按照中国人民银行的利率政策执行。第三条 抵押物与保险1. 乙方将其名下的住房（房产证编号：_）作为抵押物，抵押给甲方。2. 丙方作为保险人，为乙方的贷款提供保险保障。3. 抵押物价值应不低于贷款金额。4. 保险范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条 还款方式与还款账户1. 乙方应按月向甲方指定的还款账户还款。2. 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。3. 乙方逾期还款超过_个月的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条 乙方权利与利益保障1. 乙方有权按照合同约定使用贷款购买住房。2. 乙方有权在按时还款的前提下，申请提前还款。3. 乙方在合同期限内出售抵押物，应事先征得甲方同意，并保证甲方优先受偿贷款本息。4. 乙方在发生不可抗力等特殊情况时，有权与甲方协商调整还款计划。第六条 甲方违约及限制条款1. 甲方违反合同约定，提高贷款利率的，乙方有权要求甲方恢复原利率。2. 甲方违反合同约定，延迟放款或提前收回贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。3. 甲方在合同期限内未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。第七条 丙方责任与权益1. 丙方作为保险人，为乙方的贷款提供保险保障。2. 丙方在乙方发生保险事故导致无法按时还款时，应按照保险合同约定履行赔付义务。3. 丙方有权要求乙方提供反担保，包括但不限于提供其他财产抵押或质押。4. 丙方的保险责任自保险合同签订之日起至贷款本息全部还清之日终止。第八条 争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更与解除1. 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2. 甲乙丙三方同意，合同签订后，若双方协商一致，可以变更或解除合同。3. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并由甲乙丙三方盖章确认。第十条 乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为借款人，通过设定保险保障，确保了贷款的安全性和可靠性。2. 乙方通过约定甲方的违约责任，保护了自己在合同履行过程中的权益。3. 乙方在合同中增加了特殊情况的处理条款，使自己在面对不可抗力等特殊情况时，能够与甲方协商调整还款计划，降低风险。第十一条 弱化甲方为主导的意义和目的1. 在本合同中，甲方作为贷款人的权益相对较少，主要体现在贷款的发放和回收方面。2. 甲方在合同中的违约责任较为严格，旨在保证乙方的权益得到有效保障。3. 甲方在合同中的地位相对被动，需遵守乙方提出的还款计划和特殊情况的处理条款。