门店租赁合同模板范本.docx

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条门店基本信息1.1门店地址：_1.2门店面积：_平方米1.3甲方拥有上述门店的完全产权，并保证该门店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门店。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供门店，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.门店所有权证明文件2.租赁期内门店设施设备清单3.租赁期内乙方经营范围内相关许可证件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条第三方主体信息1.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供门店经营所需的相关服务，包括但不限于：Storeoperations,management,mntenanceandotherrelatedservices.第二条甲方权益保障2.1甲方有权对乙方在门店内的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及甲方要求。2.2甲方有权根据市场情况和门店实际经营状况，调整乙方租金，具体租金双方协商确定。2.3甲方有权要求丙方提供乙方经营所需的服务，并保障甲方的权益不受损害。第三条乙方权益及义务3.1乙方有权按照约定使用门店进行经营活动，但不得擅自改变门店用途。3.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条丙方权益及义务4.1丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用，并按照甲方要求保障乙方经营所需的各项服务。4.2丙方应确保门店设施设备的正常运行，如有损坏，应及时予以修复或更换。4.3丙方应协助甲方对乙方进行监督和管理，确保乙方合规经营。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门店。5.2乙方如擅自改变门店用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3丙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.门店所有权证明文件2.租赁期内门店设施设备清单3.租赁期内乙方经营范围内相关许可证件4.丙方提供的服务内容和相关标准第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的门店经营服务，确保乙方能够顺利开展业务。同时，丙方的介入也有利于甲方对乙方进行有效监督和管理，保障甲方权益。通过第三方主体的参与，可以实现甲乙双方的优势互补，提高门店的经营效益，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中明确自身的权益和利益，确保乙方合规经营，维护甲方的合法权益。通过设置违约责任及限制条款，甲方可以对乙方进行有效约束，降低乙方违约风险。同时，甲方也可以根据市场状况调整乙方租金，实现甲方收益的最大化。在第三方主体丙方的协助下，甲方可以更好地履行合同约定，确保门店的经营效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁房产仅用于_目的，未经甲方书面同意，乙方不得改变房产用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条第三方主体服务4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于：房产管理、维护保养、安全保卫等。4.2丙方应确保房产的安全、整洁和正常使用，如有损坏，应及时予以修复或更换。4.3丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，确保乙方顺利开展业务。第五条乙方的权益及违约条款5.1乙方有权按照约定使用租赁房产，并享有租赁期间所产生的权益。5.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因此导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房产。第六条甲方的权益及违约条款6.1甲方应保证房产的合法性和正常使用，如因房产存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入租赁房产。6.3如甲方未按约定提供房产，或违反合同约定损害乙方权益的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房产所有权证明文件2.租赁期内房产设施设备清单3.租赁期内乙方经营范围内相关许可证件4.丙方提供的服务内容和相关标准乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款设定，确保自身的权益得到充分保障。乙方享有租赁期间所产生的权益，并有权在租赁期满后优先续租。通过设定违约条款，乙方可以对甲方和丙方进行有效约束，确保合同的履行。乙方为主导的目的在于保障其合法利益，确保其在租赁期间能够顺利开展业务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益和利益相对较少考虑。甲方主要承担保证房产合法性和正常使用的责任，并不得干涉乙方的正常经营活动。通过设定违约条款，甲方也承担一定的违约责任。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的重要性，确保乙方能够充分发挥主导作用，保障其合法权益。