2024年终止租房合同协议书写.docx

2024年终止租房合同协议书写合同编号：2024ZR001甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就原合同的终止事宜达成如下协议：一、终止条件1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 双方应按照原合同约定的期限提前通知对方。甲方应提前_天通知乙方，乙方应提前_天通知甲方。3. 双方应在终止协议生效之日起_个工作日内，办理完毕相关终止手续。二、终止后的处理1. 乙方应按原合同约定的期限搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。2. 甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），以及押金。具体退还金额和方式，双方可协商确定。3. 双方应互相配合，办理相关终止手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算。三、保密条款1. 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2. 本保密条款自本协议签署之日起生效，至本协议终止后_年失效。四、争议解决1. 本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 相关法律法规3. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024ZR001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），为确保甲方权益，甲乙双方经共同协商，同意引入丙方作为第三方担保方，就原合同的终止事宜达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1. 丙方作为第三方担保方，应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按期履行原合同约定的义务。2. 丙方应承担乙方在原合同项下的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。3. 丙方应在甲方要求的情况下，提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。二、甲方的权利与利益1. 甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行原合同约定的义务。2. 甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任，以确保甲方权益的实现。3. 甲方有权要求丙方提供履约保证，包括但不限于支付租金、押金等。4. 甲方在终止协议生效后，有权要求丙方协助办理相关终止手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算。三、乙方的违约及限制条款1. 乙方应按原合同约定的期限搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。否则，乙方应支付逾期搬离期间的违约金，违约金标准为原合同租金的_%。2. 乙方如逾期支付租金，应支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期付款金额的_%。3. 乙方在终止协议生效后，应立即停止使用租赁房屋，并按照甲方的要求搬离。否则，乙方应支付搬离违约金，违约金标准为原合同租金的_%。四、第三方担保方的权益与义务1. 丙方在履行担保义务期间，有权对乙方的履约行为进行监督和检查。2. 丙方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求承担违约责任。3. 丙方在履行担保义务期间，应遵守原合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常交易。五、终止条件与处理1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 双方应按照原合同约定的期限提前通知对方。甲方应提前_天通知乙方，乙方应提前_天通知甲方。3. 双方应在终止协议生效之日起_个工作日内，办理完毕相关终止手续。六、争议解决1. 本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 第三方担保协议3. 相关法律法规4. 其他双方认为需要附加的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的监督和担保，乙方在履行原合同约定的义务时将更加谨慎，降低甲方遭受损失的风险。同时，丙方的介入也有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，从而维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同终止事宜中主导引入第三方担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方在合同中增加了自身的权利条款和利益条款，同时在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担违约责任。这样的安排有助于降低甲方在合同履行过程中的风险，确保甲方权益的实现。第三方担保方的介入也有利于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024BR001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），为确保乙方权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保方，就原合同的终止事宜达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1. 丙方作为第三方担保方，应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按期履行原合同约定的义务。2. 丙方应承担甲方在原合同项下的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。3. 丙方应在乙方要求的情况下，提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。二、乙方的权利与利益1. 乙方有权要求丙方提供担保，以确保甲方履行原合同约定的义务。2. 乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任，以确保乙方权益的实现。3. 乙方有权要求丙方提供履约保证，包括但不限于支付租金、押金等。4. 乙方在终止协议生效后，有权要求丙方协助办理相关终止手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算。三、甲方的违约及限制条款1. 甲方应按原合同约定的期限交付租赁房屋，并确保房屋符合原合同约定的条件。否则，甲方应支付逾期交付的违约金，违约金标准为原合同租金的_%。2. 甲方如逾期支付租金，应支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期付款金额的_%。3. 甲方在终止协议生效后，应立即停止对租赁房屋的使用，并按照乙方的要求搬离。否则，甲方应支付搬离违约金，违约金标准为原合同租金的_%。四、第三方担保方的权益与义务1. 丙方在履行担保义务期间，有权对甲方的履约行为进行监督和检查。2. 丙方在甲方违约的情况下，应按照乙方的要求承担违约责任。3. 丙方在履行担保义务期间，应遵守原合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常交易。五、终止条件与处理1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 双方应按照原合同约定的期限提前通知对方。甲方应提前_天通知乙方，乙方应提前_天通知甲方。3. 双方应在终止协议生效之日起_个工作日内，办理完毕相关终止手续。六、争议解决1. 本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 第三方担保协议3. 相关法律法规4. 其他双方认为需要附加的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同终止事宜中主导引入第三方担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与甲方和丙方的协商，乙方在合同中增加了自身的权利条款和利益条款，同时在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方承担违约责任。这样的安排有助于降低乙方在合同履行过程中的风险，确保乙方权益的实现。第三方担保方的介入也有利于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方，但在引入第三方担保方的情况下，其权益得到一定程度的保障。甲方在合同中的违约及限制条款较为严格，确保了乙方权益的实现。然而，由于第三方担保方的介入，甲方的权益相对减弱，主要表现在对房屋交付和租金支付的违约责任上。这种安排旨在平衡甲乙双方的权益，降低合同履行过程中的风险，促进合同的顺利履行。