农村房屋买卖合同案例.docx

农村房屋买卖合同案例合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的标的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋基本状况1.1 标的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 标的房屋的面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.3 标的房屋的规划用途为_，现状为_。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 房款支付完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2 双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2 因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的_%。5.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条 争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 标的房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的标的房屋，为确保交易的安全性和可靠性，特引入第三方作为担保方，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方担保方的责任与权益1.1 第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照本合同的约定履行支付房款、办理过户等义务。1.2 第三方担保方应承担连带责任，如乙方未按照本合同约定履行义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3 第三方担保方在本合同签订之日起至标的房屋所有权转移完毕之日，不得以任何理由主张对标的房屋的所有权或提出异议。第二条 甲方权益保障条款2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.2 甲方有权要求第三方担保方履行担保责任，确保乙方按照本合同约定履行支付房款、办理过户等义务。2.3 甲方在标的房屋所有权转移完成后，有权要求乙方支付尾款，并按照本合同约定办理房屋交付手续。第三条 乙方的义务及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，与甲方共同办理标的房屋的过户手续，并承担过户费用。3.3 乙方在过户完成后，应按照本合同约定支付尾款，并按照甲方指示办理房屋交付手续。3.4 乙方在标的房屋所有权转移完成后，不得以任何理由要求返还标的房屋或主张对标的房屋的所有权。第四条 违约责任及第三方担保责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的_%。4.2 乙方未按照本合同约定支付房款或未按照约定办理过户手续的，第三方担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金。4.3 第三方担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2 因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条 争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 标的房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保交易的安全性和可靠性。第三方担保方承担连带责任，保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付房款、办理过户等义务。第三方担保方的介入，有助于降低交易风险，增加交易的可信赖度，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款、办理过户等义务，并有权要求第三方担保方履行担保责任。通过本合同的条款设置，甲方能够有效降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的还在于维护自身合法权益，确保房屋所有权顺利转移，实现交易目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保险方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的标的房屋，为确保交易的安全性和可靠性，特引入第三方作为保险方，乙甲双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方保险方的责任与权益1.1 第三方作为保险方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照本合同的约定履行交付标的房屋、办理过户等义务。1.2 第三方保险方应承担连带责任，如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方保险方应承担相应的违约责任。1.3 第三方保险方在本合同签订之日起至标的房屋所有权转移完毕之日，不得以任何理由主张对标的房屋的所有权或提出异议。第二条 乙方权益保障条款2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋。2.2 乙方有权要求第三方保险方履行保险责任，确保甲方按照本合同约定履行交付标的房屋、办理过户等义务。2.3 乙方在标的房屋所有权转移完成后，有权要求甲方支付尾款，并按照本合同约定办理房屋交付手续。第三条 甲方的义务及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋。3.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的过户手续，并承担过户费用。3.3 甲方在过户完成后，应按照本合同约定支付尾款，并按照乙方指示办理房屋交付手续。3.4 甲方在标的房屋所有权转移完成后，不得以任何理由要求返还标的房屋或主张对标的房屋的所有权。第四条 违约责任及第三方保险责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的_%。4.2 甲方未按照本合同约定交付标的房屋或未按照约定办理过户手续的，第三方保险方应承担连带责任，向乙方支付违约金。4.3 第三方保险方未履行保险责任的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2 因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条 争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方保险方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_1. 标的房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房屋、办理过户等义务，并有权要求第三方保险方履行保险责任。通过本合同的条款设置，乙方能够有效降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。乙方为主导的目的还在于维护自身合法权益，确保标的房屋所有权顺利转移，实现交易目标。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应按照合同约定履行交付标的房屋、办理过户等义务，并承担违约责任。通过本合同的条款设置，弱化了甲方为主导的意义和目的，强调了乙方作为买方的权益保障，确保交易的安全性和可靠性。