上海市住房出租合同范本.docx

上海市住房出租合同范本合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区/县_街道_号。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋附属设施：房屋内家具、家电等附属设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单【此处插入附件一】注：附件一应详细列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为第三方担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区/县_街道_号。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋附属设施：房屋内家具、家电等附属设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后的_天内，按照甲方要求的金额向甲方支付。6.2 甲方有权在合同期内对房屋进行查验，乙方应予以配合。如乙方不同意甲方查验，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 甲方有权在合同期内申请房屋租赁许可证，乙方应予以配合，并提供必要的协助。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金或违反合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权终止合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单【此处插入附件一】第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保，增加了甲方权益的安全性。当乙方违约时，丙方需承担违约责任，保障了甲方的利益。同时，第三方担保方的介入也有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的纠纷，提高了合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在这个合同中，甲方作为出租方，其权益得到了优先保障。甲方有权在合同期内对房屋进行查验，有权终止合同并要求乙方立即第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于上海市_区/县_街道_号的房屋（以下简称“房屋”）并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于上海市_区/县_街道_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后的_天内，按照甲方要求的金额向甲方支付。6.2 乙方有权在合同期内对房屋进行合理使用，甲方不得无故干扰乙方的正常居住。6.3 乙方有权在合同期内申请房屋租赁许可证，甲方应予以配合，并提供必要的协助。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金或违反合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权终止合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单【此处插入附件一】乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了优先保障。通过第三方担保方的介入，乙方的利益得到了进一步的强化。乙方有权在合同期内对房屋进行合理使用，并有权申请房屋租赁许可证。乙方在逾期支付租金或违反合同约定时，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。这些条款都有利于保护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，虽然甲方作为出租方，但其权益相对乙方而言较为弱化。甲方的主要义务是提供符合合同约定的房屋及附属设施，并负责维修因正常使用造成的损耗。在合同履行过程中，甲方不得无故