国有土地转让契税合同.docx

国有土地转让契税合同合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_鉴于甲方拥有位于_（土地位置）的国有土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.1甲方同意将位于_（土地位置）的国有土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。1.2甲方保证其对所转让的土地使用权享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条 转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所转让的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条 土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、土地增值税等），按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条 合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。第五条 争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件均为本合同的有效组成部分。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 国有土地使用权证2. 土地评估报告3. 相关法律法规规定的不动产转移登记资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_（土地位置）的国有土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 本合同甲方、乙方及第三方共同签署，第三方作为独立的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第二条 土地使用权转让2.1 甲方同意将位于_（土地位置）的国有土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。2.2 甲方保证其对所转让的土地使用权享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵或负担。第三条 转让价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所转让的土地使用权。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第四条 甲方权益保障4.1 乙方同意将转让价格的_%作为履约保证金，存入第三方监管账户，待乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还乙方。4.2 甲方同意在合同签订后，将土地使用权证等相关证件交由第三方保管，直至乙方完成土地过户手续。4.3 如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。第五条 土地使用权过户5.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。5.2 过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、土地增值税等），按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方未按约定支付转让价格或未按约定完成土地过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方合法权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物等。第七条 第三方监管职责7.1 第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的甲方权益得到保障。7.2 第三方应在合同签订后_个工作日内，设立监管账户，并将履约保证金存入该账户。7.3 第三方应在合同履行过程中，积极协调甲乙双方解决争议，维护甲方权益。第八条 争议解决8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件均为本合同的有效组成部分。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_1. 国有土地使用权证2. 土地评估报告3. 相关法律法规规定的不动产转移登记资料第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的监管方，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方在履行合同过程中，甲方的权益得到充分保障。第三方作为中立方，可以公正地监督合同履行，协调解决甲乙双方之间的争议，确保合同顺利实施。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的目的是为了确保自身权益在土地转让过程中得到充分保障。通过与乙方签订合同，并引入第三方监管，甲方可以在合同履行过程中享有更多的权利，同时对乙方设定更为严格的违约及限制条款，确保甲方在土地使用权转让过程中利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_（土地位置）的国有土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 本合同甲方、乙方及第三方共同签署，第三方作为独立的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。第二条 土地使用权转让2.1 甲方同意将位于_（土地位置）的国有土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。2.2 甲方保证其对所转让的土地使用权享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵或负担。第三条 转让价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所转让的土地使用权。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第四条 乙方权益保障4.1 甲方同意将转让价格的_%作为履约保证金，存入第三方监管账户，待甲方履行完毕合同约定的义务后，无息退还甲方。4.2 乙方同意在合同签订后，将土地使用权证等相关证件交由第三方保管，直至乙方完成土地过户手续。4.3 如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。第五条 土地使用权过户5.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。5.2 过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、土地增值税等），按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方未按约定办理土地使用权过户手续或未按约定交付土地及相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物等。第七条 第三方监管职责7.1 第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的乙方权益得到保障。7.2 第三方应在合同签订后_个工作日内，设立监管账户，并将履约保证金存入该账户。7.3 第三方应在合同履行过程中，积极协调甲乙双方解决争议，维护乙方权益。第八条 争议解决8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件均为本合同的有效组成部分。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_1. 国有土地使用权证2. 土地评估报告3. 相关法律法规规定的不动产转移登记资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的目的是为了确保自身权益在土地转让过程中得到充分保障。通过与甲方签订合同，并引入第三方监管，乙方可以在合同履行过程中享有更多的权利，同时对甲方设定更为严格的违约及限制条款，确保乙方在土地使用权转让过程中利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到保障的同时，乙方作为受让方，其权益得到更多的关注和保护。通过设定履约保证金、监管账户以及违约金等条款，乙方在合同履行过程中的权益得到更全面的保障，从而弱化了甲方为主导的意义和目的。第三方作为独立的监管方，介入本合同的目的是为了确保乙方的权益得到充分保障，进一步平衡甲乙双方的权益。