南京租房合同2.docx

南京租房合同优秀合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于南京市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，且乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。1.2 乙方租赁该房屋的面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用。5.2 因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1 甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于南京市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，且乙方愿意租赁该房屋，为了保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。1.2 乙方租赁该房屋的面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用。5.2 因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方逾期支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带赔偿责任。6.2 甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供保证金、担保函等形式。6.3 若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1 甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3 丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障。丙方作为专业的担保方，具备相应的担保能力和信誉，能够为乙方履行合同义务提供额外保障。在乙方违约的情况下，甲方可以要求丙方承担连带赔偿责任，从而有效维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其主要目的是确保乙方能够按照合同约定履行义务，特别是按时支付租金。通过引入第三方担保方丙方，甲方能够进一步增加自身的权益保障，降低乙方违约的风险。同时，甲方也能够通过合同中的各项条款，对乙方的行为进行约束，确保房屋及其附属设施的正常使用和维护。总的来说，甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于南京市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，且乙方愿意租赁该房屋，为了保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。1.2 乙方租赁该房屋的面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用。5.2 因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方逾期支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带赔偿责任。6.2 乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供保证金、担保函等形式。6.3 若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1 甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3 丙方未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其主要目的是确保自身能够获得稳定、舒适的居住环境。通过引入第三方担保方丙方，乙方能够获得更多的权益保障，降低甲方违约的风险。同时，乙方也能够通过合同中的各项条款，对甲方的行为进行约束，确保租赁房屋的正常使用和维护。总的来说，乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主要责任是提供租赁房屋并确保其正常使用。通过引入第三方担保方丙方，甲方的权益也得到一定程度的保障，但乙方的权益更为优先。合同中对于甲方的义务和限制较多，体现了乙方为主导的原则。甲方的角色更多是提供房屋和履行合同义务，而乙方的角色则是享受权益和履行合同义务。这种安排有助于平衡双方的力量，确保乙方的权益得到更好的保护。