商业门面房屋出租的合同.docx

商业门面房屋出租的合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业门面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的商业门面房屋位于_（地址），房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2 乙方承租的房屋仅限于_（经营范围）使用，如需改变用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2 租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁用途证明文件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的商业门面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1 第三方作为甲方和乙方的担保方，应确保甲方权益的实现，并监督乙方按照约定履行合同义务。1.2 第三方担保方应承担连带责任，确保乙方在租赁期间按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。1.3 第三方担保方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照约定使用房屋，并按照合同约定履行各项义务。二、甲方权益的主导与优先2.1 甲方作为出租方，享有合同约定的权益，并有权要求乙方按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。2.2 甲方有权根据合同约定，要求第三方担保方承担相应的责任和义务，确保甲方的权益得到保障。2.3 甲方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先享有房屋的租赁收益，以及在租赁期满后优先收回房屋的权利。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.2 乙方如未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、租金及支付方式4.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。6.2 租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1 第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方形成约束，确保乙方按照约定履行合同义务。10.2 第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，保障甲乙双方的合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租方，通过本合同的约定，确保其合法权益得到充分保障，同时对乙方形成有效的约束。11.2 甲方为主导的目的在于，通过明确甲方的权益和责任，以及第三方担保方的责任和义务，确保合同的顺利履行，降低合同风险。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的商业门面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1 第三方作为乙方和甲方的担保方，应确保乙方权益的实现，并监督甲方按照约定履行合同义务。1.2 第三方担保方应承担连带责任，确保甲方在租赁期间按照约定提供符合合同要求的房屋，并遵守合同约定的其他条款。1.3 第三方担保方有权对甲方进行定期检查，以确保甲方按照约定履行房屋租赁义务，并保障乙方的合法使用权。二、乙方权益的主导与优先2.1 乙方作为承租方，享有合同约定的权益，并有权要求甲方按照约定提供符合合同要求的房屋，并遵守合同约定的其他条款。2.2 乙方有权根据合同约定，要求第三方担保方承担相应的责任和义务，确保乙方的权益得到保障。2.3 乙方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先享有房屋的租赁使用权，以及在租赁期满后优先续租的权利。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方如未按照约定提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并要求甲方承担相应的违约责任。3.2 甲方如未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3 甲方不得擅自变更房屋的使用目的，或未经乙方同意转租给他人，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、租金及支付方式4.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1 租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。6.2 租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 若甲方未按照约定提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、乙方为主导的目的和意义10.1 乙方作为承租方，通过本合同的约定，确保其合法权益得到充分保障，同时对甲方形成有效的约束。10.2 乙方为主导的目的在于，通过明确乙方的权益和责任，以及第三方担保方的责任和义务，确保合同的顺利履行，降低合同风险。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1 弱化甲方为主导的意义和目的，是为了更好地保障乙方的权益，使乙方在合同履行过程中具有更大的自主权和话语权。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_