集资建房的买卖合同范本.docx

集资建房的买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有合法所有权的集资建房一套出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为_年。1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并协助乙方办理房产证等相关手续。三、交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内负责整改。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。4.2 如因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图3. 相关政策、法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有合法所有权的集资建房一套，为满足乙方购房需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为_年。1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并协助乙方办理房产证等相关手续。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行资金融通，确保乙方能够按时支付房款。3.2 丙方应向甲方支付融资服务费，费率为交易总价的_%。3.3 丙方在甲方、乙方约定的还款期限内，按照约定的利率收取甲方还款。四、甲方权益保障4.1 甲方在合同履行期间享有如下权利：（1）监督乙方按期支付房款。（2）要求丙方提供资金融通服务，并确保乙方按时还款。（3）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2 甲方在合同履行期间承担如下义务：（1）提供合法、清晰的房屋产权证明。（2）协助乙方办理房屋权属转移手续。（3）在合同约定的期限内，向丙方支付融资服务费。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方如未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.2 乙方在合同履行期间不得以任何理由要求退还定金。5.3 乙方在房屋权属转移手续办理完毕后，不得以任何理由要求变更或解除合同。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图3. 相关政策、法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供资金融通服务，确保乙方能够按时支付房款，从而保障甲方权益。丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行资金融通，降低交易风险，提高交易效率。通过丙方的介入，甲方能够更好地监督乙方的付款行为，确保房款按时到账；同时，甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金，进一步保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有房屋的合法所有权，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方在合同履行期间享有监督乙方支付房款、要求丙方提供资金融通服务并确保乙方按时还款等权利，同时在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。通过本合同的约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有合法所有权的集资建房一套，为满足乙方购房需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为_年。1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并协助乙方办理房产证等相关手续。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行资金融通，确保甲方能够按时收到房款。3.2 丙方应向乙方提供融资服务，并按照约定的利率收取乙方还款。3.3 丙方在甲方、乙方约定的还款期限内，按照约定的利率收取乙方还款。四、乙方权益保障4.1 乙方在合同履行期间享有如下权利：（1）监督甲方按期履行合同义务。（2）要求丙方提供资金融通服务，并确保甲方按时还款。（3）在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2 乙方在合同履行期间承担如下义务：（1）按期向丙方支付融资服务费。（2）按期向甲方支付房款。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按期履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.2 甲方在合同履行期间不得以任何理由要求退还定金。5.3 甲方在房屋权属转移手续办理完毕后，不得以任何理由要求变更或解除合同。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋平面图3. 相关政策、法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，享有购房需求，拥有房屋的合法所有权。乙方在合同履行期间享有监督甲方履行合同义务、要求丙方提供资金融通服务并确保甲方按时还款等权利。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按时履行合同义务，保障乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益在一定程度上受到限制。甲方需按照乙方的要求履行合同义务，如未按期履行，将承担违约责任。甲方在房屋权属转移手续办理完毕后，不得以任何理由要求变更或解除合同。通过本合同的约定，甲方的主导地位相对减弱，更加注重保障乙方的权益。