上海房地产买卖合同XX.docx

上海房地产买卖合同合同编号：_（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于_年_月_日签订：卖方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_买方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_鉴于甲方拥有位于上海市_区_街道_号的房地产（以下简称“标的房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 标的房产1.1 甲方同意出售给乙方位于上海市_区_街道_号的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2 标的房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。1.3 乙方购买标的房产的目的仅为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方确认，标的房产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于双方办理完毕房产过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 标的房产的交付时间定于_年_月_日，交付时甲方应保证房产符合国家有关住宅质量标准。第四条 权利和义务4.1 甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房款。4.3 乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付定金和房款。4.4 乙方购买标的房产后，应依法缴纳房产税、土地使用税等税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）标的房产的房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，明确各自的权利和义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海房地产买卖合同（第三方主体+甲方权益主导版本）甲方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_乙方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_第三方（以下简称“第三方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_鉴于甲方拥有位于上海市_区_街道_号的房地产（以下简称“标的房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房产；第三方同意作为本合同的担保方，为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 标的房产1.1 甲方同意出售给乙方位于上海市_区_街道_号的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2 标的房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。1.3 乙方购买标的房产的目的仅为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方确认，标的房产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于双方办理完毕房产过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 标的房产的交付时间定于_年_月_日，交付时甲方应保证房产符合国家有关住宅质量标准。第四条 第三方担保4.1 第三方同意作为本合同的担保方，为乙方履行合同提供担保。4.2 第三方应保证乙方的支付能力和履行合同的能力，如乙方未能履行合同，第三方应承担相应的责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，明确各自的权利和义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_上海股票交易合同（第三方主体+乙方权益主导版本）甲方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_乙方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_第三方（以下简称“第三方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 住所地：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系方式：_鉴于甲方持有上海证券交易所上市的股票（以下简称“标的股票”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的股票；第三方同意作为本合同的担保方，为甲方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 标的股票1.1 甲方同意出售给乙方上海证券交易所上市的股票，股票代码为_，总成交数量为_股。1.2 甲方保证标的股票的合法性，不存在任何争议、冻结、查封等法律纠纷。1.3 乙方购买标的股票的目的仅为自用，不得用于包括但不限于转让、抵押等用途。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方确认，标的股票的交易价格为每股人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余股票款项人民币_元整（大写：_元整）将于双方办理完毕股票过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的股票的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，办理股票过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 标的股票的交付时间定于_年_月_日，交付时甲方应保证股票符合国家有关证券质量标准。第四条 第三方担保4.1 第三方同意作为本合同的担保方，为甲方履行合同提供担保。4.2 第三方应保证甲方的履行合同的能力，如甲方未能履行合同，第三方应承担相应的责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的股票交易价格的_%。5.2 乙方未按照本合同约定时间支付定金或股票款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，明确各自的权利和义务。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在交易中拥有更多的主动权和利益保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，以保护乙方的合法权益。相对而言，弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方的权利和义务，避免甲方在交易中过度强势，确保交易公平、公正，使乙方在交易过程中能够得到合理的待遇和保护。