2024年普通住宅房屋租赁合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号2024年普通住宅房屋租赁合同范本甲方（出租人）：填写甲方全称乙方（承租人）：填写乙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写房屋地址，房屋结构：填写房屋结构，房屋面积：填写房屋面积平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁开始日期至填写租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方支付租金方式为：填写支付方式，如银行转账、现金等。3.3乙方应在每月填写具体日期日前将当月租金支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签订日期：填写签订日期附件：如有其他附件，请在此列明附件名称及内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024年普通住宅房屋租赁合同范本甲方（出租人）：填写甲方全称乙方（承租人）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称一、房屋基本信息参照原合同1.1-1.3条款二、租赁期限参照原合同2.1-2.2条款三、租金及支付方式参照原合同3.1-3.3条款四、押金参照原合同4.1-4.2条款五、房屋维修参照原合同5.1-5.2条款六、合同的变更和解除参照原合同6.1-6.3条款七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金填写具体金额元。7.3乙方逾期支付租金超过填写具体天数天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金填写具体金额元。八、第三方担保方的责权利8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应责任，保障甲方的权益。8.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务状况证明或其他担保措施。8.3丙方在履行担保责任期间，有权根据实际情况调整担保方式、担保范围和担保金额。九、甲方特殊权益9.1甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或装修，提前通知乙方后，乙方应无条件配合。改造或装修费用由甲方承担，且不影响乙方的租赁权益。9.2甲方有权在租赁期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售，应提前填写具体时间个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。9.3甲方在租赁期内享有房屋的自然增值部分。如房屋发生增值，甲方应按实际情况向乙方说明增值部分的分配方式。十、乙方的限制性条款10.1乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。10.2乙方不得改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。10.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。十一、争议解决参照原合同8.1条款十二、其他约定参照原合同9.1条款甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写签订日期附件：如有其他附件，请在此列明附件名称及内容第三方介入的意义和目的：第三方主体，特别是丙方作为担保方的介入，为甲方提供了额外的保障。丙方的连带责任确保了甲方在乙方违约时的权益得到实现。这种担保机制降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险，提高了合同的执行力和可靠性。同时，丙方的监督权和调整担保的权利，使甲方在租赁过程中能够更加灵活地应对可能出现的问题，确保了甲方权益的稳定性和连续性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定租金、押金、违约金等条款，确保甲方在租赁过程中的经济利益得到实现。同时，甲方通过设定房屋改造权、优先购买权以及房屋增值部分的享有权，确保了甲方在租赁期内的决策权和利益分配权。这些条款的设定，使甲方在租赁关系中处于更加有利的位置，保障了甲方的权益得到最大化实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导2024年普通住宅房屋租赁合同范本甲方（出租人）：填写甲方全称乙方（承租人）：填写乙方全称丁方（第三方服务提供商）：填写丁方全称一、房屋基本信息参照原合同1.1-1.3条款二、租赁期限参照原合同2.1-2.2条款三、租金及支付方式参照原合同3.1-3.3条款四、押金参照原合同4.1-4.2条款五、房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。5.2乙方不得改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。六、乙方权益保障6.1乙方享有租赁期内房屋的使用权，甲方不得干涉。6.2乙方有权在租赁期内提出对房屋进行改造或装修的建议，经甲方同意后实施。改造或装修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。6.3租赁期满后，乙方享有优先续租权。甲方在同等条件下应给予乙方优先续租的机会。七、第三方服务提供商的责权利7.1丁方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理和维修服务。7.2丁方有权对房屋的使用和维护情况进行监督，并有权要求甲方或乙方采取必要的措施。7.3丁方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和服务费用。八、甲方违约及限制条款8.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金填写具体金额元。8.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方解除合同，应提前填写具体时间个月通知乙方，并支付乙方违约金填写具体金额元。九、争议解决参照原合同8.1条款十、其他约定参照原合同9.1条款甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丁方（盖章）：填写丁方盖章签订日期：填写签订日期附件：如有其他附件，请在此列明附件名称及内容乙方为主导的目的和意义：在本次租赁合同中，乙方作为承租人，处于主导地位。乙方主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定租金、押金、违约金等条款，确保乙方在租赁过程中的经济利益得到实现。同时，乙方通过享有房屋使用权、优先续租权以及提出改造或装修建议的权利，确保了乙方在租赁期内的决策权和利益分配权。这些条款的设定，使乙方在租赁关系中处于更加有利的位置，保障了乙方的权益得到最大化实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方作为出租人的地位相对弱化。这是因为乙方作为承租人，在合同中拥有更多的权利和保障。甲方的权益虽然也得到一定程度的保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这种设计体现了对乙方权益的重视，同时也鼓励甲方在租赁过程中更加积极地履行义务，提供优质的服务和保障。