2024年湖北房屋租赁合同.docx

第一篇范文：合同编号：待填写2024年湖北房屋租赁合同甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：待填写1.2房屋结构及面积：待填写1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：待填写年，自待填写年待填写月待填写日起至待填写年待填写月待填写日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：待填写元/月。3.2乙方应在每月待填写日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金待填写元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据复印件3.房屋设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024年湖北房屋租赁合同甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写丙方（第三方担保方）：待填写一、房屋基本信息（同上）二、租赁期限（同上）三、租金及支付方式（同上）四、押金（同上）五、房屋使用及维修（同上）六、合同的变更和解除（同上）七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方作为担保方，应承担连带责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。丙方应承担相应的赔偿责任。八、第三方担保方的权利与义务8.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。8.2丙方在乙方违约时，有权代为履行合同，向甲方支付租金及赔偿金。8.3丙方在履行担保义务期间，有权向乙方收取担保费用，具体费用双方协商确定。九、甲方特殊权益条款9.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、修缮，乙方应予以配合。9.2甲方有权在租赁期间要求乙方不得进行违法活动，不得损害甲方合法权益。9.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定迁离出租房屋，并恢复房屋原状。十、乙方的违约及限制条款10.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。丙方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。10.3乙方在租赁期间从事违法活动，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付赔偿金。十一、争议解决（同上）十二、其他约定（同上）甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：（同上）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的租赁关系提供担保，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。丙方的介入有助于降低甲方的风险，保障甲方的合法权益。同时，丙方作为专业的担保机构，能够提供专业的监督和服务，有利于维护租赁市场的秩序。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约责任等条款，甲方能够有效约束乙方behavior，降低租赁风险。同时，甲方还有权对房屋进行正常维护、修缮，并要求乙方不得进行违法活动，确保房屋的使用安全。甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定迁离出租房屋，并恢复房屋原状，保障甲方的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导2024年湖北房屋租赁合同甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写丁方（第三方服务方）：待填写一、房屋基本信息（同上）二、租赁期限（同上）三、租金及支付方式3.1租金为：待填写元/月。3.2乙方应在每月待填写日前将租金支付至丁方指定的账户，丁方负责向甲方支付租金，并保证甲方的合法权益。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向丁方支付押金待填写元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。丁方负责押金的管理和退还。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。丁方负责协调甲方和乙方的维修事宜。六、合同的变更和解除（同上）七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。八、第三方服务方的权利与义务8.1丁方作为服务方，负责协调甲乙双方的租赁关系，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。8.2丁方在乙方违约时，有权代为履行合同，向甲方支付租金及赔偿金。8.3丁方在履行服务义务期间，有权向乙方收取服务费用，具体费用双方协商确定。九、乙方特殊权益条款9.1乙方有权在租赁期间要求甲方不得进行违法活动，不得损害乙方合法权益。9.2乙方在租赁期间有权根据实际需要对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。9.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并恢复房屋原状。十、甲方的违约及限制条款（同上）十一、争议解决（同上）十二、其他约定（同上）甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约责任等条款，乙方能够有效约束甲方，降低租赁风险。同时，乙方还有权要求甲方不得进行违法活动，确保房屋的使用安全。乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并恢复房屋原状，保障乙方的利益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这是因为在租赁关系中，乙方通常面临更大的风险和不确定性，因此需要更多的保护。通过设定乙方的特殊权益条款，以及弱化甲方的违约责任，可以更好地平衡双方的权利和利益，确保租赁关系的公平和稳定。