2024新版个人房屋抵押借款合同书范本(合同版本).docx

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号个人房屋抵押借款合同书范本（合同版本）合同各方当事人：借款人（甲方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式贷款人（乙方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定承担贷款义务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。第二条借款期限2.1借款期限为填写具体期限，如“一年”，自借款发放之日起计算。2.2除非各方协商一致延长借款期限，否则借款到期后，甲方应按约定一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为填写具体利率，如“年利率4.8%”。3.2利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方可按照相关规定调整借款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。4.2还款计划：甲方应按照乙方向甲方提供的还款计划表进行还款。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）其他经乙方同意的还款方式。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的房屋（房产证编号：填写房产证编号）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。5.3抵押物价值与借款金额的比例不得低于填写比例，如“70%”。第六条抵押登记6.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的发放和还款的确认7.1借款的发放：乙方应在合同签订后填写具体期限，如“5个工作日”内将借款金额划转至甲方指定的账户。7.2还款的确认：甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款，乙方应对甲方的还款情况进行核实并确认。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款；（3）向甲方追偿违约金及损失。8.3其他违约行为按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更：本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更。9.2合同的解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3合同的终止：本合同在借款到期、甲方全部偿还借款本金及利息后终止。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房屋抵押借款合同书范本（合同版本）合同各方当事人：借款人（甲方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式贷款人（乙方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式担保人（第三方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定承担贷款义务。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保人，为甲方提供担保服务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。第二条借款期限2.1借款期限为填写具体期限，如“一年”，自借款发放之日起计算。2.2除非各方协商一致延长借款期限，否则借款到期后，甲方应按约定一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为填写具体利率，如“年利率4.8%”。3.2利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方可按照相关规定调整借款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。4.2还款计划：甲方应按照乙方向甲方提供的还款计划表进行还款。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）其他经乙方同意的还款方式。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的房屋（房产证编号：填写房产证编号）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。5.3抵押物价值与借款金额的比例不得低于填写比例，如“70%”。第六条抵押登记6.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条担保人的责权利7.1担保人应对甲方的还款行为承担连带责任。7.2担保人应按照本合同的约定，为甲方提供担保服务。7.3担保人在甲方未按约定还款的情况下，有权向甲方追偿，并有权要求乙方提供必要的协助。7.4担保人应保证其提供的担保服务符合法律法规的规定。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按约定发放借款的，应向甲方支付违约金。8.2乙方未按约定利率调整的，应向甲方支付违约金。8.3乙方未按约定提供还款计划的，应向甲方支付违约金。8.4乙方在甲方未按约定还款的情况下，不得单方面解除本合同。第九条甲方的主导权益9.1甲方有权按照本合同的约定，申请借款和还款。9.2甲方有权选择担保人，并监督担保人的担保服务。9.3甲方在按约定还款后，有权要求乙方解除抵押权。9.4甲方在按约定还款后，有权要求乙方退还抵押物。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供担保服务，确保甲方能够按约定还款。第三方担保人的介入，增加了借款的安全性，降低了乙方的风险。同时，第三方担保人的介入也有利于甲方获得乙方的信任，从而更容易获得借款。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更：本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更。11.2本合同的解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.3本合同的终止：本合同在借款到期、甲方全部偿还第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房屋抵押借款合同书范本（合同版本）合同各方当事人：借款人（甲方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式贷款人（乙方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式担保人（第三方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定承担贷款义务。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为担保人，为乙方提供担保服务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。第二条借款期限2.1借款期限为填写具体期限，如“一年”，自借款发放之日起计算。2.2除非各方协商一致延长借款期限，否则借款到期后，甲方应按约定一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为填写具体利率，如“年利率4.8%”。3.2利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方可按照相关规定调整借款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。4.2还款计划：甲方应按照乙方向甲方提供的还款计划表进行还款。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）其他经乙方同意的还款方式。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的房屋（房产证编号：填写房产证编号）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。5.3抵押物价值与借款金额的比例不得低于填写比例，如“70%”。第六条抵押登记6.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条担保人的责权利7.1担保人应对甲方的还款行为承担连带责任。7.2担保人应按照本合同的约定，为甲方提供担保服务。7.3担保人在甲方未按约定还款的情况下，有权向甲方追偿，并有权要求乙方提供必要的协助。7.4担保人应保证其提供的担保服务符合法律法规的规定。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款；（3）向甲方追偿违约金及损失。8.3其他违约行为按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。第九条乙方的主导权益9.1乙方有权按照本合同的约定，申请借款和还款。9.2乙方有权选择担保人，并监督担保人的担保服务。9.3乙方在按约定还款后，有权要求甲方解除抵押权。9.4乙方在按约定还款后，有权要求甲方退还抵押物。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在为乙方提供担保服务，确保乙方能够按约定发放借款。第三方担保人的介入，增加了借款的安全性，降低了乙方的风险。同时，第三方担保人的介入也有利于乙方获得甲方的信任，从而更容易获得借款。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更：本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更。11.2本合同的解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单