2024年物业管理的合同范本.docx

2024年物业管理的合同范本合同编号：2024WYGL001甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业类型为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应保证其物业不存在任何权属纠纷、违章建筑等法律问题。二、物业管理范围及服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业公共设施的日常巡查和维修；（6）物业服务费的收缴；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应根据国家及地方相关法律法规，提供符合合同约定标准的物业管理服务。三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。四、物业服务费4.1 乙方应按国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为_元/平方米·月。4.2 甲方应在每季度第一个月内一次性支付当季度的物业服务费。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业服务费收费标准4. 物业管理制度及服务流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024WYGL001甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理，并由丙方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业类型为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应保证其物业不存在任何权属纠纷、违章建筑等法律问题。二、物业管理范围及服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业公共设施的日常巡查和维修；（6）物业服务费的收缴；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应根据国家及地方相关法律法规，提供符合合同约定标准的物业管理服务。三、第三方服务内容3.1 丙方作为第三方服务提供商，负责向甲方提供如下专业服务：（1）物业咨询服务；（2）物业市场调研；（3）物业运营数据分析；（4）物业投资评估；（5）法律法规规定的其他相关服务。3.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方需求。四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。五、物业服务费5.1 乙方应按国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为_元/平方米·月。5.2 甲方应在每季度第一个月内一次性支付当季度的物业服务费。六、甲方权益保障6.1 乙方、丙方应确保甲方的权益不受损害，如因乙方、丙方原因导致甲方权益受损的，乙方、丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 乙方、丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保护甲方的隐私权和商业秘密。6.3 乙方、丙方不得擅自将甲方的物业用于其他用途，不得损害甲方的利益。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费。7.3 丙方未按照约定提供专业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业服务费收费标准4. 物业管理制度及服务流程第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的物业管理和服务，确保甲方的物业得到良好的维护和管理。第三方作为专业机构，能够提供更加专业、高效的服务，有助于提高物业管理的质量，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对其物业进行管理和监督。通过本合同，甲方将其物业委托给乙方进行管理，并由丙方提供相关专业服务，以确保甲第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024WYGL002甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：鉴于甲方为物业的所有者，乙方向甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商向乙方提供专业支持，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业类型为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方应保证其物业不存在任何权属纠纷、违章建筑等法律问题。二、物业管理服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业公共设施的日常巡查和维修；（6）物业服务费的收缴；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。三、第三方服务内容3.1 丙方作为第三方服务提供商，负责向乙方提供如下专业支持：（1）物业管理咨询服务；（2）物业市场调研与分析；（3）物业运营数据分析与优化；（4）法律法规规定的其他相关服务。四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。五、物业服务费5.1 甲方应按国家及地方相关政策规定，向乙方支付物业服务费。物业服务费标准为_元/平方米·月。5.2 甲方应在每季度第一个月内一次性支付当季度的物业服务费。六、乙方权益保障6.1 丙方应确保乙方的权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保护乙方的隐私权和商业秘密。6.3 丙方不得擅自将乙方的物业用于其他用途，不得损害乙方的利益。七、甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付欠款。7.2 甲方未保证物业不存在法律问题的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。7.3 甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故扣除乙方的服务费用。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容清单3. 物业服务费收费标准4. 物业管理制度及服务流程乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的管理者，有权对其物业进行管理和监督。通过本合同，乙方将其物业委托给丙方进行专业支持，以确保物业管理的质量和效率。乙方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时通过第三方的专业支持提升物业管理水平。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在物业的所有者身份上。甲方主要负责提供物业并提供物业服务费，而具体的物业管理和服务则由乙方和丙方共同承担。这种模式有助于分散管理责任，提高管理效率，同时减少甲方在物业管理中的直接干预，使甲方能够更好地专注于其自身的业务和利益。