不动产附负担赠与契约合同范本.docx

不动产附负担赠与契约合同范本合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于_的不动产（以下简称“该不动产”），愿意将该不动产附负担赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与不动产的描述1.1 该不动产的具体位置位于_，不动产权证号：_。1.2 该不动产的面积为_平方米。1.3 该不动产的现状为_。第二条 赠与不动产的附负担2.1 甲方赠与该不动产给乙方时，乙方需承担以下负担：（1）支付该不动产的物业管理费、维修基金等费用；（2）承担该不动产的税费、土地使用权出让金等相关费用；（3）承担该不动产的转让、过户等相关手续费用；（4）承担因该不动产所产生的其他法定负担。2.2 乙方如未能按时履行第二条第1款的负担，甲方有权要求乙方立即履行，并有权解除本合同。第三条 赠与不动产的交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该不动产交付给乙方。3.2 甲方应在交付该不动产时，将不动产权证、物业管理费、维修基金等费用的相关资料交给乙方。第四条 赠与不动产的过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，办理该不动产的过户手续。4.2 甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条 合同的生效、变更和解除5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3 本合同的解除不影响双方的权利和责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同的附件如下：（1）该不动产的不动产权证复印件；（2）甲乙双方的身份证复印件；（3）其他双方认为需要附加的资料。甲方（赠与人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠人）：_签字（或盖章）：_日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于_的不动产（以下简称“该不动产”），愿意将该不动产附负担赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，为确保甲方权益，引入第三方担保人作为担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与不动产的描述1.1 该不动产的具体位置位于_，不动产权证号：_。1.2 该不动产的面积为_平方米。1.3 该不动产的现状为_。第二条 赠与不动产的附负担2.1 甲方赠与该不动产给乙方时，乙方需承担以下负担：（1）支付该不动产的物业管理费、维修基金等费用；（2）承担该不动产的税费、土地使用权出让金等相关费用；（3）承担该不动产的转让、过户等相关手续费用；（4）承担因该不动产所产生的其他法定负担。2.2 乙方如未能按时履行第二条第1款的负担，甲方有权要求乙方立即履行，并有权解除本合同。第三条 赠与不动产的交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该不动产交付给乙方。3.2 甲方应在交付该不动产时，将不动产权证、物业管理费、维修基金等费用的相关资料交给乙方。第四条 赠与不动产的过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，办理该不动产的过户手续。4.2 甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条 甲方权益的保障5.1 第三方作为担保人，对乙方的履行承担连带责任。第三方承诺在乙方未能按时履行合同义务时，第三方愿意履行乙方的义务，确保甲方的权益得到保障。5.2 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、股权等形式的担保。5.3 甲方有权在乙方违约时，直接向第三方追偿，第三方应无条件履行赔偿责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未能按时履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为该不动产市场价值的10%。6.2 乙方在取得该不动产后，不得将其转让、出租、抵押或用于其他任何形式的融资活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在取得该不动产后，不得改变其用途，包括但不限于装修、改造等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.3 本合同的解除不影响甲方的权利和责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同的附件如下：（1）该不动产的不动产权证复印件；（2）甲乙双方的身份证复印件；（3）第三方的担保文件；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（赠与人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保人）：_签字（或盖章）：_日期：_总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。通过引入第三方担保人，甲方在赠与不动产时，可以更好地约束乙方的行为，防止乙方违约或不当使用不动产。同时，甲方作为主导方，通过设定优先权利条款和多种利益保障条款，确保自己在合同履行过程中享有更多的权利和利益。这样的合同模式有助于保护甲方的权益，同时也为乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方愿意将其位于_的不动产（以下简称“该不动产”）附负担赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，并为确保乙方权益，引入第三方担保人作为担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与不动产的描述1.1 该不动产的具体位置位于_，不动产权证号：_。1.2 该不动产的面积为_平方米。1.3 该不动产的现状为_。第二条 赠与不动产的附负担2.1 甲方赠与该不动产给乙方时，甲方需承担以下负担：（1）支付该不动产的物业管理费、维修基金等费用；（2）承担该不动产的税费、土地使用权出让金等相关费用；（3）承担该不动产的转让、过户等相关手续费用；（4）承担因该不动产所产生的其他法定负担。2.2 甲方如未能按时履行第二条第1款的负担，乙方有权要求甲方立即履行，并有权解除本合同。第三条 赠与不动产的交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该不动产交付给乙方。3.2 甲方应在交付该不动产时，将不动产权证、物业管理费、维修基金等费用的相关资料交给乙方。第四条 赠与不动产的过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，办理该不动产的过户手续。4.2 甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条 乙方权益的保障5.1 第三方作为担保人，对甲方的履行承担连带责任。第三方承诺在甲方未能按时履行合同义务时，第三方愿意履行甲方的义务，确保乙方的权益得到保障。5.2 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、股权等形式的担保。5.3 乙方有权在甲方违约时，直接向第三方追偿，第三方应无条件履行赔偿责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按时履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为该不动产市场价值的10%。6.2 甲方在赠与不动产给乙方后，不得干涉乙方的经营管理，不得擅自改变不动产的用途或进行任何形式的处置。6.3 甲方在赠与不动产给乙方后，不得要求乙方支付任何形式的费用，除非法律法规或本合同另有规定。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同的变更或解除，应经乙方、甲方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.3 本合同的解除不影响乙方的权利和责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同的附件如下：（1）该不动产的不动产权证复印件；（2）甲乙双方的身份证复印件；（3）第三方的担保文件；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（赠与人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保人）：_签字（或盖章）：_日期：_总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在赠与不动产过程中享有更多的权益和保障。通过引入第三方担保人，乙方可以更好地约束甲方的行为，防止甲方违约或不当干涉乙方的经营管理。同时，乙方作为主导方，通过设定优先权利条款和多种利益保障条款，确保自己在合同履行过程中享有更多的权利和利益。这样的合同模式有助于保护乙方的权益，同时也为甲方设定了一定的责任和限制，以实现双方利益的平衡。