上海市房地产买卖合同(合同范本).docx

合同编号：_上海市房地产买卖合同(合同范本)合同双方：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为_，房屋建筑规模为_平方米，房屋产权年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按国家法律法规的规定由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元）。5.3若甲方未按本合同约定配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第六条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.相关税费计算公式及支付说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市房地产买卖合同(合同范本)合同双方：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为_，房屋建筑规模为_平方米，房屋产权年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条丙方作为第三方服务提供商的责权利3.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责为甲乙双方提供房屋买卖交易的协助和服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文件起草、过户手续代办等服务。3.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密。第四条甲方的权益保障及额外利益条款4.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的所有权、处置权、收益权等。4.2甲方有权要求丙方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购房资格及支付能力。4.3甲方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，以保障甲方在交易过程中的权益。4.4甲方在房屋交付时，有权要求丙方协助办理相关手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。4.5甲方有权要求丙方在交易过程中提供法律支持，以应对可能出现的法律风险。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定履行义务，如逾期支付房价款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2乙方应按本合同约定履行义务，如逾期交付定金，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.3乙方在房屋交付后，应按约定使用和保管房屋，不得擅自进行改动或转让。第六条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.相关税费计算公式及支付说明第三方介入的意义和目的：第三方介入上海市房地产买卖合同的目的在于为甲乙双方提供一个公正、透明、安全的交易环境，确保交易过程的顺利进行，并最大程度地保障甲方的权益。通过引入第三方服务提供商，可以有效降低交易风险，提高交易效率，增强甲乙双方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市房地产租赁合同(合同范本)合同双方：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为_，房屋建筑规模为_平方米，房屋产权年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第二条房屋租赁期限及租金2.1双方确认，本合同项下的房屋租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，每_支付一次，具体支付日期在本合同附件中约定。第三条丙方作为第三方服务平台的责权利3.1丙方作为独立的第三方服务平台，负责为甲乙双方提供房屋租赁交易的协助和服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文件起草、租赁手续代办等服务。3.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密。第四条乙方的权益保障及额外利益条款4.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的租赁权、使用权、收益权等。4.2乙方有权要求丙方对甲方进行尽职调查，确保甲方具备出租资格及履行合同的能力。4.3乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，以保障乙方在交易过程中的权益。4.4乙方在租赁期间，有权要求丙方协助处理与房屋租赁相关的各类事宜，包括但不限于维修、保养、物业管理等。4.5乙方有权要求丙方在租赁期限内提供法律支持，以应对可能出现的法律风险。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定履行义务，如逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的_%。5.2甲方应按本合同约定履行义务，如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。5.3甲方在租赁期间，应保证房屋及设施设备的正常使用和维护，确保乙方顺利租赁和使用房屋。第六条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.相关税费计算公式及支付说明乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在房屋租赁交易中的权益得到充分保障，通过设定乙方的权利条款和额外利益条款，使乙方在租赁期间能够享受到更加安心、便捷的服务。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，进一步保护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方拥有房屋的完全产权，但通过设定乙方的权利条款和额外利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，使得甲方在交易过程中的权益相对减弱，更加注重保障乙方的合法权益。这种弱化甲方为主导的安排，有助于建立更加公平、公正的房屋