【合同协议范本】房屋赠与合同范本.docx

【合同协议范本】房屋赠与合同范本合同编号：_赠与人与受赠人签订的房屋赠与合同（以下简称“赠与人”）与（以下简称“受赠人”）鉴于赠与人拥有位于（地址）的房屋（房产证号：_），愿意将其赠与受赠人，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（房产证号：_）。1.2 房屋的规划用途为（规划用途），房屋现状为（现状）。第二条 赠与范围2.1 赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，赠与的房产包括房屋本身及其附属设施、配套设施等。2.2 赠与人保证房屋赠与行为符合相关法律法规，赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第三条 赠与条件3.1 受赠人接受赠与房屋，并同意按照本合同的约定使用、管理和维护该房屋。3.2 受赠人保证在收到赠与房屋后，遵守相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条 赠与手续4.1 双方应在签订本合同之日起15日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2 受赠人应承担房屋所有权转移登记所需的一切费用。5.1 赠与人应承担本合同签订过程中产生的契税、印花税等相关税费。5.2 受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的房产交易手续费、土地增值税等相关税费。第六条 交付及验收6.1 赠与人应在本合同签订之日起（交付时间）将房屋交付给受赠人。6.2 受赠人应按照本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。第七条 合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2 合同的变更或解除不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。赠与人（盖章）：_受赠人（盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 赠与人身份证明复印件3. 受赠人身份证明复印件4. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_赠与人与受赠人及担保人签订的房屋赠与合同（以下简称“赠与人”）与（以下简称“受赠人”）及（以下简称“担保人”）鉴于赠与人愿意将其位于（地址）的房屋（房产证号：_）赠与受赠人，并且担保人为受赠人的履行合同义务提供担保，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体担保人的责权利1.1 担保人同意为受赠人履行本合同义务提供担保。1.2 担保人应承担受赠人不履行合同义务时应支付的违约金和其他相关费用。1.3 担保人在受赠人未履行合同义务时，有权代为履行，并有权向受赠人追偿。第二条 甲方赠与人的权益2.1 赠与人应按照本合同约定将房屋赠与受赠人。2.2 赠与人保留房屋赠与的权利，并对赠与的房屋享有所有权。2.3 赠与人应在赠与完成后，获得相应的税收优惠和补偿。第三条 乙方受赠人的权益与义务3.1 受赠人接受赠与的房屋，并按照本合同约定使用、管理和维护该房屋。3.2 受赠人不得擅自改变房屋的结构和用途，并应遵守相关法律法规。3.3 受赠人应在收到赠与房屋后，承担房屋的维护和管理费用。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 受赠人未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.2 受赠人在未取得赠与人同意的情况下，不得将房屋转让、出租或设定抵押。4.3 受赠人如有违约行为，担保人应承担相应的违约责任。第五条 税收及费用5.1 赠与人应承担本合同签订过程中产生的契税、印花税等相关税费。5.2 受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的房产交易手续费、土地增值税等相关税费。5.3 担保人应承担因提供担保而产生的相关费用。第六条 交付及验收6.1 赠与人应在本合同签订之日起（交付时间）将房屋交付给受赠人。6.2 受赠人应按照本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。第七条 合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2 合同的变更或解除不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，赠与人、受赠人和担保人各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。赠与人（盖章）：_受赠人（盖章）：_担保人（盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 赠与人身份证明复印件3. 受赠人身份证明复印件4. 担保人身份证明复印件5. 房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方主体担保人的介入，旨在为受赠人的履行合同义务提供担保，确保赠与人的权益得到保障。通过增加担保人的责权利条款，可以有效地限制受赠人的违约行为，并确保赠与人在赠与完成后能够获得相应的税收优惠和补偿。担保人的介入，增加了合同的履行保障，有利于维护赠与人的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方赠与人作为主导方，其权益得到了优先保障。通过详细规划甲方的权益条款，包括税收优惠和补偿等，可以确保赠与人能够在赠与过程中获得相应的利益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地限制第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_受赠人与赠与人及担保人签订的房屋赠与合同（以下简称“受赠人”）与（以下简称“赠与人”）及（以下简称“担保人”）鉴于受赠人愿意接受位于（地址）的房屋（房产证号：_）的赠与，并且担保人为赠与人的履行合同义务提供担保，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体担保人的责权利1.1 担保人同意为赠与人的履行合同义务提供担保。1.2 担保人应承担赠与人未履行合同义务时应支付的违约金和其他相关费用。1.3 担保人在赠与人未履行合同义务时，有权代为履行，并有权向赠与人追偿。第二条 乙方受赠人的权益2.1 受赠人接受赠与的房屋，并按照本合同约定使用、管理和维护该房屋。2.2 受赠人不得擅自改变房屋的结构和用途，并应遵守相关法律法规。2.3 受赠人应在收到赠与房屋后，承担房屋的维护和管理费用。2.4 受赠人享有房屋赠与后的所有权和使用权，并有权享受房屋带来的收益。第三条 甲方赠与人的权益与义务3.1 赠与人应按照本合同约定将房屋赠与受赠人。3.2 赠与人应保证房屋赠与行为符合相关法律法规，赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。3.3 赠与人应在赠与完成后，协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 赠与人未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.2 赠与人在未取得受赠人同意的情况下，不得将房屋转让、出租或设定抵押。4.3 赠与人如有违约行为，担保人应承担相应的违约责任。第五条 税收及费用5.1 受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的房产交易手续费、土地增值税等相关税费。5.2 担保人应承担因提供担保而产生的相关费用。第六条 交付及验收6.1 赠与人应在本合同签订之日起（交付时间）将房屋交付给受赠人。6.2 受赠人应按照本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。第七条 合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2 合同的变更或解除不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2 诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，受赠人、赠与人和担保人各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。受赠人（盖章）：_赠与人（盖章）：_担保人（盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 赠与人身份证明复印件3. 受赠人身份证明复印件4. 担保人身份证明复印件5. 房屋现状照片乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方受赠人作为主导方，其权益得到了优先保障。通过详细规划乙方的权益条款，包括房屋赠与后的所有权和使用权，以及房屋带来的收益等，可以确保受赠人在赠与过程中获得相应的利益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以有效地限制赠与人的违约行为，并确保受赠人的权益得到保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方赠与人的地位相对弱化，其主要义务是履行赠与行为，并保证房屋赠与的合法性。通过设定甲方的违约