个人房屋租赁的合同书样书.docx

第一篇范文：合同编号：具体编号合同双方：甲方（出租人）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系电话乙方（承租人）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于具体地址，房屋结构及面积为具体结构及面积。1.2甲方承诺该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自起始日期至终止日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，租金为每月具体金额元。3.2乙方应在每月的具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的具体比例作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金具体金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：具体编号合同双方：甲方（出租人）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系电话乙方（承租人）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系电话丙方（第三方担保方）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并同意丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保；甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述具体内容同第一条第二条租赁期限具体内容同第二条第三条租金及支付方式具体内容同第三条第四条押金具体内容同第四条第五条房屋使用及维修具体内容同第五条第六条合同的变更与解除具体内容同第六条第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3新增：丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应承担连带赔偿责任，向甲方支付违约金。第八条甲方权益保障8.1新增：甲方有权在租赁期内对房屋进行合理维修和保养，乙方应给予配合。8.2新增：甲方有权在租赁期内决定是否将房屋出租给其他人，如甲方决定提前解除合同，应提前一个月通知乙方。8.3新增：甲方在租赁期内拥有房屋的处置权，如出售、转让等，乙方应无条件搬离。第九条丙方责任9.1丙方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。9.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时履行赔偿责任。9.3丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保合同的顺利执行。第十条争议解决具体内容同第八条第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日丙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，增加合同的执行力度。丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按约定支付租金及承担违约责任。在乙方违约时，丙方应承担连带赔偿责任，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，为主导方，其目的在于确保自身合法权益得到充分保障，同时通过合同条款对乙方进行一定的约束。甲方为主导的目的在于明确双方的权利义务，确保乙方按照约定使用和维护房屋，按时支付租金，以及在乙方违约时，有权采取相应措施维护自身权益。甲方为主导还有利于规范租赁市场秩序，提高租赁合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：具体编号合同双方：甲方（出租人）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系电话乙方（承租人）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系电话丙方（第三方担保方）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并同意丙方作为第三方担保方，为甲方履行合同提供担保；甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述具体内容同第一条第二条租赁期限具体内容同第二条第三条租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，租金为每月具体金额元。3.2乙方应在每月的具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的具体比例作为滞纳金。第四条押金具体内容同第四条第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1本合同租赁期限自起始日期至终止日期。6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方延迟交付房屋或提前解除合同的，应向乙方支付具体金额元的违约金。7.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故终止租赁合同。第八条乙方权益保障8.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2乙方有权在租赁期内提出对房屋进行合理维修和保养的要求。8.3乙方有权在租赁期内决定是否将房屋出租给其他人。第九条丙方责任9.1丙方应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。9.2丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求，及时履行赔偿责任。9.3丙方有权对甲方履行合同的情况进行监督，以确保合同的顺利执行。第十条争议解决具体内容同第十条第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日丙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付银行账户信息乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，为主导方，其目的在于确保自身合法权益得到充分保障，同时通过合同条款对甲方进行一定的约束。乙方为主导的目的在于明确双方的权利义务，确保甲方按照约定提供和维护房屋，按时交付房屋，以及在甲方违约时，有权采取相应措施维护自身权益。乙方为主导还有利于规范租赁市场秩序，提高租赁合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其地位相对被动，主要目的是履行合同约定的义务，提供房屋并保证房屋的质量。甲方在合同中的权利相对较少，主要体现在租金收取、房屋维修等方面。通过设定违约金、限制甲方干涉乙方使用房屋等条款，可以有效弱化甲方为主导的地位，保障乙方在合同执行过程中的权益。