上海门面租赁合同书(合同版本).docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号上海门面租赁合同书(合同版本)甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，总使用面积为填写使用面积平方米。1.2乙方承租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，使用面积为填写使用面积平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限年，自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为填写租金金额元/月，租金每填写支付周期支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至承租状态，甲方在确认后结算乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确需解除或变更本合同，应提前填写提前通知期限个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金填写违约金金额元，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名签订日期：填写签订日期附件：1.门面房房产证复印件2.租赁押金收据3.租金支付银行转账凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海门面租赁合同书(合同版本)甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，总使用面积为填写使用面积平方米。1.2乙方承租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，使用面积为填写使用面积平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限年，自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为填写租金金额元/月，租金每填写支付周期支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至承租状态，甲方在确认后结算乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及违约金。5.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于存款担保、保证担保等方式，确保乙方的履行合同义务。5.3若乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金填写违约金金额元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方作为担保方，如未能按照本合同约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名丙方代表（签名）：填写丙方代表签名签订日期：填写签订日期附件：1.门面房房产证复印件2.租赁押金收据3.租金支付银行转账凭证4.丙方担保函第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加甲方权益的实现可能性。第三方担保的引入，有助于降低甲方因乙方违约而产生的风险，提高甲方在租赁交易中的安全感。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。甲方享有租金收取、押金退还等权利，并且通过第三方担保的方式，增加了乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海门面租赁合同书(合同版本)甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，总使用面积为填写使用面积平方米。1.2乙方承租的门面房位于填写门面房地址，门面房结构为填写结构类型，使用面积为填写使用面积平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限年，自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为填写租金金额元/月，租金每填写支付周期支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至承租状态，甲方在确认后结算乙方剩余租金。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未能按照本合同约定交付门面房的，应向乙方支付违约金填写违约金金额元，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方未能按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方未能按照本合同约定交付门面房或履行维修、保养义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。5.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于存款担保、保证担保等方式，确保甲方的履行合同义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金填写违约金金额元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方作为担保方，如未能按照本合同约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名丙方代表（签名）：填写丙方代表签名签订日期：填写签订日期附件：1.门面房房产证复印件2.租赁押金收据3.租金支付银行转账凭证4.丙方担保函乙方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方享有租金支付、违约金收取等权利，并且通过第三方担保的方式，增加了甲方的违约成本，保障了乙方的利益。乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁交易中的权益得到充分保障，降低乙方因甲方违约而产生的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较小。甲方主要承担交付门面房、履行维修保养义务等责任，并且需承担违约责任。通过第三方担保的引入，甲方在租赁交易中的风险相对较低，从而弱化了甲方为主导的意义和目的。