二手房购买定金合同(合同版本).docx

第一篇范文：合同编号：具体编号二手房购买定金合同合同各方当事人：卖方：买方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付定金以确认购买意向。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于具体地址，房屋产权证号：产权证号，房屋建筑面积为面积平方米。1.2该房屋的规划设计用途为用途，实际用途为实际用途。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币金额元整（大写：金额元整）。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币金额元整（大写：金额元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3除法律法规另有规定外，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第三条定金退还及扣除3.1若买方按照本合同约定履行全部合同义务，卖方应按照约定退还定金。3.2若买方未按照本合同约定履行合同义务，卖方有权扣除定金作为违约金。3.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，卖方应退还定金。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，如因政策、法规等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：具体日期附件：房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房购买定金合同（甲方权益主导版本）合同各方当事人：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方担保机构）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋，并为确保交易安全，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，对乙方的履行义务进行担保。经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于具体地址，房屋产权证号：产权证号，房屋建筑面积为面积平方米。1.2该房屋的规划设计用途为用途，实际用途为实际用途。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币金额元整（大写：金额元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起三个工作日内向丙方支付定金人民币金额元整（大写：金额元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3除法律法规另有规定外，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第三条第三方担保机构的义务3.1丙方作为第三方担保机构，应对乙方履行合同义务的行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行其所有义务。3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的指示退还定金。3.3丙方应保证其担保行为的合法性，并承担因担保行为不合法而给甲方造成的全部损失。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2甲方有权要求乙方提供房屋的现状报告，包括但不限于是否存在租赁、抵押、查封等情况。4.3甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，以确保房屋的实际情况与乙方提供的信息相符。4.4甲方在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定时间交付房屋。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求丙方退还定金，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，甲方有权要求丙方退还定金，并有权要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同约定的时间内未能交付房屋或未能办理过户手续的，甲方有权要求丙方退还定金，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：具体日期附件：房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方担保机构资质证明等第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，降低交易风险。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力和丰富的交易经验，能够为甲方的权益提供充分保障。通过引入第三方担保机制，有助于增强甲方的信心，确保交易双方的权益得到有效维护。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和重视。甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明文件和现状报告，有权对房屋进行查验，以确保房屋的实际情况与乙方提供的信息相符。甲方在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定时间交付房屋。通过本合同的约定，甲方在交易过程中具备了较强的议价能力和主动权，有助于确保甲方的合法权益得到有效维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手汽车购买定金合同（乙方权益主导版本）合同各方当事人：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方担保机构）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手汽车，并为确保交易安全，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行义务进行担保。经充分协商，特订立本合同。第一条汽车基本情况1.1汽车型号为型号，车架号为车架号，发动机号为发动机号，注册日期为注册日期，行驶里程为行驶里程。1.2汽车的颜色、外观及内饰等状况良好，车辆各项功能正常。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，二手汽车的购买价格为人民币金额元整（大写：金额元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起三个工作日内向丙方支付定金人民币金额元整（大写：金额元整），作为购买二手汽车的诚意金。2.3除法律法规另有规定外，定金在车辆过户手续办理完毕后，转为购车款的一部分。第三条第三方担保机构的义务3.1丙方作为第三方担保机构，应对甲方履行合同义务的行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行其所有义务。3.2若甲方未按照本合同约定履行合同义务，丙方应在收到乙方通知后的五个工作日内，按照乙方的指示退还定金。3.3丙方应保证其担保行为的合法性，并承担因担保行为不合法而给乙方造成的全部损失。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方提供有效的支付能力证明，以确保甲方具备购买二手汽车的能力。4.2乙方有权要求甲方提供二手汽车的权属证明文件，包括但不限于车辆行驶证、车辆登记证等。4.3乙方有权在合同约定的时间内对二手汽车进行查验，以确保二手汽车的实际情况与甲方提供的信息相符。4.4乙方在履行本合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定时间支付购车款。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求丙方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，乙方有权要求丙方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同约定的时间内未能支付购车款或未能办理过户手续的，乙方有权要求丙方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：具体日期附件：车辆行驶证复印件、车辆登记证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方担保机构资质证明等乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障和重视。乙方有权要求甲方提供有效的支付能力证明，有权要求甲方提供二手汽车的权属证明文件，有权在合同约定的时间内对二手汽车进行查验，以确保二手汽车的实际情况与甲方提供的信息相符。乙方在履行本合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定时间支付购车款。通过本合同的约定，乙方在交易过程中具备了较强的议价能力和主动权，有助于确保乙方的合法权益得到有效维护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为买方，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方需要提供有效的支付能力证明，受到乙方和丙方的监督，以确保甲方按照合同约定履行其义务。甲方在合同约定的时间内未能支付购车款或未能办理过户手续的，将面临违约金的责任。通过本合同的约定，有助于确保交易的公平性和安全性，减少交易风险。