商用房屋租赁合同「」.docx

商用房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保人的义务及责任1.1 第三方作为本合同的担保人，对乙方租赁合同的履行承担连带责任。1.2 如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。1.3 第三方应保证乙方的租赁行为符合相关法律法规，并确保乙方在租赁期间的行为不会对甲方造成损失。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，且不因此影响乙方的正常使用。2.4 甲方在租赁期满后，有权根据房屋使用情况收回房屋，并要求乙方按照约定承担相关费用。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方需按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.2 乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方担保人的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。9.2 第三方担保人的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。第十条 甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。10.2 甲方通过本合同的签订，能够更好地管理和维护房屋，确保房屋的合理使用。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单总结：第三方担保人的介入，为甲方提供了更多的权益保障，增强了甲方在合同履行过程中的话语权。通过详细规划第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供商的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务提供商的义务及责任1.1 第三方作为本合同的服务提供商，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。1.2 如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，第三方应按照甲方的要求承担相应的协调和解决责任。1.3 第三方应保证提供的服务符合相关法律法规，并确保服务行为不会对乙方造成损失。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。2.2 乙方有权要求第三方提供约定的服务，并按照合同约定收取服务费用。2.3 乙方在租赁期间有权根据房屋使用情况向甲方提出合理化的改进和维修建议。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证房屋的质量和安全，确保房屋符合租赁用途。3.2 甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前解除合同。3.3 甲方应在租赁期满后，按照约定条件将房屋及附属设施交还给乙方。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即履行合同约定的服务。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 乙方介入的意义和目的9.1 乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。9.2 乙方通过本合同的签订，能够更好地使用和管理房屋，确保房屋的合理使用。第十条 弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为出租人，在本次合同签订中处于次要地位，主要目的是为了提供房屋并确保房屋的合理使用。10.2 甲方通过本合同的签订，能够将房屋的管理和维护责任转嫁给第三方，减少自身的管理负担。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单总结：乙方为主导的目的和意义在于确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，通过与第三方服务提供商的协作，乙方能够更好地使用和管理房屋。而弱化甲方为主导的意义和目的则在于甲方主要是提供房屋并确保房屋的合理使用，通过与第三方服务提供