二手房买卖合同有些事项需要注意的.docx

二手房买卖合同有些事项需要注意的合同编号：_本合同由以下双方签订：1. 姓名：_2. 地址：_3. 身份证号码：_4. 姓名：_5. 地址：_6. 身份证号码：_鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_，房屋结构及面积：_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付给卖方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，买方应按照银行贷款进度支付给卖方。第三条 过户及交房3.1 双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2 过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3 买方应自房屋过户完成后七个工作日内，将剩余房款支付给卖方。3.4 卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 出卖人婚姻状况证明复印件5. 买受人婚姻状况证明复印件6. 贷款银行相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本合同由以下三方签订：甲方（卖方）：1. 姓名：_2. 地址：_3. 身份证号码：_乙方（买方）：1. 姓名：_2. 地址：_3. 身份证号码：_丙方（第三方）：1. 名称：_2. 地址：_3. 营业执照号码：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方，愿意提供相关的服务和支持，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_，房屋结构及面积：_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 甲方权益保障2.1 丙方作为独立的第三方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。2.2 丙方应负责对房屋进行全面的检查，确保房屋的质量符合国家标准，如有质量问题，丙方应承担修复责任。2.3 丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并确保交易过程的合法性和合规性。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。3.2 乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收，应承担逾期接收的违约金。3.3 乙方不得以任何理由要求降低房价，如乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。第四条 丙方责任及权益4.1 丙方应确保交易过程的顺利进行，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。4.2 丙方应保证其提供的服务符合国家标准，如因丙方服务原因导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3 丙方在交易过程中，有权收取约定的服务费用，具体费用标准如下：_。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 出卖人婚姻状况证明复印件5. 买受人婚姻状况证明复印件6. 贷款银行相关资料第三方介入的意义和目的：第三方介入二手房买卖合同的意义和目的在于，第三方可以提供专业的服务和支持，确保交易过程的顺利进行。第三方作为独立的主体，可以客观公正地维护甲方的权益，同时对乙方进行一定的限制，保证交易双方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，是房屋的合法所有权人，有权决定房屋的出售事宜。通过甲方为主导，可以确保甲方的权益得到优先保障，同时通过第三方的介入，可以确保交易过程的合法性和合规性，保障交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手车辆买卖合同有些事项需要注意的本合同由以下三方签订：甲方（卖方）：1. 姓名：_2. 地址：_3. 身份证号码：_乙方（买方）：1. 姓名：_2. 地址：_3. 身份证号码：_丙方（第三方）：1. 名称：_2. 地址：_3. 营业执照号码：_鉴于甲方是车辆的合法所有权人，并愿意将该车辆出售给乙方；乙方愿意购买该车辆；丙方作为第三方，愿意提供相关的服务和支持，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 车辆基本情况1.1 车辆型号：_，车辆颜色：_，车辆识别代码：_。1.2 车辆所有权证号：_，车辆行驶证号：_。第二条 乙方权益保障2.1 丙方作为独立的第三方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。2.2 丙方应负责对车辆进行全面的检查，确保车辆的质量符合国家标准，如有质量问题，丙方应承担修复责任。2.3 丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并确保交易过程的合法性和合规性。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证其对该车辆的合法所有权，如因甲方原因导致车辆所有权争议，甲方应承担相应的责任。3.2 甲方应保证车辆的状况与甲方提供的信息相符，如因车辆状况问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3 甲方应按照约定时间交付车辆，如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约金。第四条 丙方责任及权益4.1 丙方应确保交易过程的顺利进行，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。4.2 丙方应保证其提供的服务符合国家标准，如因丙方服务原因导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3 丙方在交易过程中，有权收取约定的服务费用，具体费用标准如下：_。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_1. 车辆所有权证复印件2. 车辆行驶证复印件3. 车辆检查报告复印件4. 出卖人婚姻状况证明复印件5. 买受人婚姻状况证明复印件6. 贷款银行相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买方，有权决定购买车辆的事宜。通过乙方为主导，可以确保乙方的权益得到优先保障，同时通过第三方的介入，可以确保交易过程的合法性和合规性，保障交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，虽然拥有车辆的合法所有权，但其权益相对乙方而言较为次要。甲方的义务主要是保证车辆的合法所有权和车辆状况的真实性，同时按照约定时间交付车辆。通过弱化甲方为主导，可以更好地保护乙方的权益，确保交易过程的公平性和合理性。