天津市商品房购买合同(合同范本).docx

合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况（1）房屋坐落：天津市_区_路_号_栋_层_号；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋用途：_；（5）房屋产权：_。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价款的_%；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方定于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担瑕疵担保责任，保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期为_年，自交付之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，甲方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，乙方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条第三方服务提供商的角色和责任1.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其开发的位于天津市的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。2.2甲方对乙方购买的房屋享有优先购买权，如乙方拟出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.3甲方对丙方的服务有权进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享受丙方提供的相关服务。3.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。3.3乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。第四条违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的服务合同。4.3乙方在合同约定的保修期内，未按照约定要求甲方履行保修义务的，甲方不承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同。5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在为乙方提供全方位的物业服务，确保乙方的居住体验。6.2丙方的介入有助于缓解甲方与乙方之间的矛盾，提高合同履行的效率。6.3丙方的介入可以有效地保护甲方的权益，确保甲方在商品房销售过程中获得应有的收益。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方服务提供商丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了更加完善的服务保障。丙方的介入使得乙方在购买商品房的过程中，能够享受到更加专业、全面的物业服务，从而提高居住体验。同时，丙方的介入也有助于缓解甲方与乙方之间的矛盾，提高合同履行的效率。在本合同中，甲方作为商品房的开发者，其权益得到了充分的保障。甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。甲方还享有优先购买权，在乙方拟出售房屋时，有权在同等条件下优先购买。这一条款进一步保障了甲方的权益。乙方作为商品房的购买者，其权利和义务也在合同中得到了明确约定。乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受丙方提供的相关服务。同时，乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。乙方还应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。丙方作为第三方服务提供商，其责任在于向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。丙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条第三方服务提供商的角色和责任1.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。第二条乙方权益保障2.1甲方应保证其开发的位于天津市的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。2.2乙方对甲方提供的房屋享有优先购买权，如甲方拟出售该房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。2.3乙方对丙方的服务有权进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定交付该房屋给乙方，并保证房屋的质量符合国家标准。3.2甲方应确保丙方按照约定提供服务，如丙方未能提供约定服务，甲方应承担相应责任。3.3甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，并在合同约定的时间内完成交付。第四条违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，甲方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。4.2乙方未按照合同约定支付房价款的，乙方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。4.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同。5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同。第六条乙方为主导的目的和意义6.1通过乙方为主导的合同安排，乙方在购买商品房的过程中能够获得更多的权益保障。6.2乙方为主导有助于确保丙方按照约定提供优质服务，提高乙方的生活质量。6.3乙方为主导可以有效地对甲方进行制约，确保甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方服务提供商丙方，本合同在保障乙方权益的同时，也为甲方提供了明确的违约及限制条款。乙方作为商品房的购买者，其权益得到了充分的保障。乙方有权对甲方提供的房屋进行监督和评价，并享有优先购买权。同时，乙方也有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。甲方作为商品房的开发者，其权利和义务也在合同中得到了明确约定。甲方应按照合同约定交付房屋给乙方，并保证房屋的质量符合国家标准。甲方还应确保丙方按照约定提供服务，如丙方未能提供约定服务，甲方应承担相应责任。丙方作为第三方服务提供商，其责任在于向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。在乙方为主导的合同安排下，乙方能够获得更多的权益保障，确保丙方按照约定提供优质服务，提高乙方的生活质量。同时