北京租房合同协议书.docx

北京租房合同协议书合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关法律法规要求提供的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为本合同的履行提供担保。1.2 丙方应具备良好的信誉和担保能力，以确保甲方权益的实现。二、甲方权益主导2.1 租金及支付方式甲方出租房屋地址：_房屋结构及面积：_租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3 房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。2.4 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.5 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。3.2 乙方未按约定使用房屋或私自拆改、破坏房屋及附属设施的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为担保方，应对乙方的履行能力进行审查，并承担乙方的违约责任。4.2 丙方应保证甲方权益的实现，如乙方违约，丙方应按本合同约定承担相应的赔偿责任。4.3 丙方有权对乙方的履行情况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即纠正。五、合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益得到充分实现，降低甲方因乙方违约而产生的风险。丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履行能力进行审查和监督，确保乙方的违约风险得到控制。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的赔偿责任，保障甲方的权益不受损害。七、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，拥有房屋的所有权和管理权，本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约责任等条款，甲方可以有效约束乙方的行为，降低乙方违约风险。同时，通过第三方丙方的介入，进一步保障甲方的权益得到实现。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 房屋所有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为本合同的履行提供担保。1.2 丙方应具备良好的信誉和担保能力，以确保乙方权益的实现。二、乙方权益主导2.1 租金及支付方式甲方出租房屋地址：_房屋结构及面积：_租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3 房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。2.4 甲方违约及限制条款甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退押金的违约金。2.5 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、第三方担保方的责权利3.1 丙方作为担保方，应对甲方的履行能力进行审查，并承担甲方的违约责任。3.2 丙方应保证乙方权益的实现，如甲方违约，丙方应按本合同约定承担相应的赔偿责任。3.3 丙方有权对甲方的履行情况进行监督，如发现甲方有违约行为，丙方有权要求甲方立即纠正。四、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租人，拥有租赁房屋的使用权和收益权，本合同以乙方为主导，旨在确保乙方权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约责任等条款，乙方可以有效约束甲方的行为，降低甲方违约风险。同时，通过第三方丙方的介入，进一步保障乙方权益得到实现。五、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有房屋的所有权和管理权，但其权益并非主导地位。甲方的主要义务是提供符合约定的租赁房屋，并按照合同约定履行维修、退还押金等义务。甲方在合同中的地位相对被动，其主要目的是满足乙方的租赁需求，确保乙方权益的实现。乙方（签字/盖章）：_ 甲方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关法律法规要求提供的文件