城市房屋拆迁补偿安置协议书范本.docx

城市房屋拆迁补偿安置协议书范本合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1 乙方房屋位于_，房屋产权证号：_。1.2 乙方房屋的用途为_，房屋面积为_平方米。1.3 乙方房屋的建筑结构为_，建筑年限为_。二、拆迁补偿安置内容2.1 甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款根据乙方房屋的面积、用途、位置、建筑结构等因素，按照不低于市场评估价格的90%进行计算。具体金额如下：2.2 甲方承诺在拆迁安置补偿款支付给乙方后，按照国家和地方政府的相关规定，为乙方提供合适的安置房源。安置房源的面积、位置、结构等应当满足乙方的合理要求，并确保乙方享有同等面积的居住权益。2.3 甲方负责办理乙方拆迁安置过程中所需的各种手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的过户手续。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1 甲方应在拆迁安置补偿协议签订后的30日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2 甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方提供的安置房源进行搬迁。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_1. 乙方房屋产权证复印件2. 安置房源相关资料3. 拆迁补偿款计算明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（监管机构）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并鉴于第三方监管机构的介入，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况二、拆迁补偿安置内容2.1 甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款根据乙方房屋的面积、用途、位置、建筑结构等因素，按照不低于市场评估价格的90%进行计算。具体金额如下：2.2 甲方承诺在拆迁安置补偿款支付给乙方后，按照国家和地方政府的相关规定，为乙方提供合适的安置房源。安置房源的面积、位置、结构等应当满足乙方的合理要求，并确保乙方享有同等面积的居住权益。2.3 甲方负责办理乙方拆迁安置过程中所需的各种手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的过户手续。三、第三方监管机构的职责3.1 第三方作为监管机构，负责对甲方支付拆迁补偿款的过程进行监督，确保甲方按照协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款。3.2 第三方监管机构对甲方提供的安置房源进行审核，确保房源符合国家和地方政府的安置标准，保障乙方的合法权益。3.3 第三方监管机构对乙方搬迁和安置过程进行协调，协助解决乙方在搬迁和安置过程中遇到的问题。四、甲方权益保障4.1 甲方权益主导本协议的履行。甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式搬迁，并有权对乙方搬迁进度进行监督。4.2 甲方有权对乙方在搬迁和安置过程中的行为进行限制，包括但不限于乙方不得无故拖延搬迁进度，不得损坏安置房源的设施等。4.3 甲方在乙方违约的情况下，有权按照协议约定要求乙方支付违约金，并有权依法追讨因乙方违约造成的损失。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照协议约定的时间和方式搬迁，如乙方无故拖延搬迁进度，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2 乙方在搬迁过程中应妥善保管自己的财物，如因乙方保管不善导致财物损失，甲方不承担任何责任。5.3 乙方在安置过程中应遵守安置房源的管理规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决七、其他约定甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（监管机构）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，旨在确保甲方在拆迁补偿安置过程中的合法权益得到充分保障，防止乙方无故拖延搬迁进度或者损害甲方利益。第三方监管机构作为中立方，可以公正地监督和协调甲乙双方的权益，促进协议的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拆迁人，主导本协议的履行和第三方监管机构的介入，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时确保乙方在拆迁补偿安置过程中得到合理的安置和补偿。甲方的主导地位有助于确保协议的顺利履行，维护社会稳定和双方合法权益的平衡。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（监管机构）：_鉴于甲方需要对乙方位于_的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并引入第三方监管机构的介入，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况二、拆迁补偿安置内容2.1 甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款根据乙方房屋的面积、用途、位置、建筑结构等因素，按照不低于市场评估价格的90%进行计算。具体金额如下：2.2 甲方承诺在拆迁安置补偿款支付给乙方后，按照国家和地方政府的相关规定，为乙方提供合适的安置房源。安置房源的面积、位置、结构等应当满足乙方的合理要求，并确保乙方享有同等面积的居住权益。三、第三方监管机构的职责3.1 第三方作为监管机构，负责对甲方支付拆迁补偿款的过程进行监督，确保甲方按照协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款。3.2 第三方监管机构对甲方提供的安置房源进行审核，确保房源符合国家和地方政府的安置标准，保障乙方的合法权益。3.3 第三方监管机构对乙方搬迁和安置过程进行协调，协助解决乙方在搬迁和安置过程中遇到的问题。四、乙方权益保障4.1 乙方权益主导本协议的履行。乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，并有权对甲方支付进度进行监督。4.2 乙方有权对甲方在拆迁补偿安置过程中的行为进行限制，包括但不限于甲方不得无故拖延支付补偿款，不得损害乙方的合法权益等。4.3 乙方在甲方违约的情况下，有权按照协议约定要求甲方支付违约金，并有权依法追讨因甲方违约造成的损失。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，如甲方无故拖延支付进度，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2 甲方在拆迁过程中应妥善保管乙方的财物，如因甲方保管不善导致财物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3 甲方在安置过程中应遵守安置房源的管理规定，如甲方违反规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决七、其他约定乙方（被拆迁人）：_甲方（拆迁人）：_第三方（监管机构）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为被拆迁人，主导本协议的履行和第三方监管机构的介入，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时确保甲方在拆迁补偿安置过程中履行其义务。乙方的主导地位有助于确保协议的顺利履行，维护社会稳定和双方合法权益的平衡。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要是负责履行拆迁补偿安置的义务，并接受第三方监管机构的监督。这种安排有助于避免甲方在拆迁过程中滥用其优势地位，确保乙方的合法权益得到充分保障，促进社会公平和谐。