商品房买卖合同备案撤销.docx

商品房买卖合同备案撤销合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋用途为_，土地使用权类型为_。二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、房屋买卖价格及支付方式3.1 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及方式进行贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。四、合同的备案与撤销4.1 乙方应自签署本合同之日起_个工作日内，向所在地房地产管理部门申请办理商品房买卖合同备案手续。4.2 如因乙方原因导致合同备案未能办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_元。4.3 如因政策变化或其他不可抗力因素导致合同备案无法办理，双方应协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的房款（扣除已产生的相关费用）。五、交付及交付条件5.1 甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。5.2 房屋交付时间为_年_月_日。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施应符合规划设计要求；（2）房屋应取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（3）房屋应通过验收，并取得相关部门出具的验收合格证明。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。6.3 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 买卖双方营业执照复印件3. 合同备案所需相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋用途为_，土地使用权类型为_。二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、第三方主体基本情况3.1 第三方（保证人）基本情况：第三方名称：_第三方地址：_法定代表人：_联系电话：_四、房屋买卖价格及支付方式4.1 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及方式进行贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。五、第三方主体责任及权益5.1 第三方作为保证人，为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。5.2 第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。5.3 第三方应承担因政策变化或其他不可抗力因素导致合同备案无法办理的风险，保障甲方权益。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%向甲方支付违约金。6.2 乙方未按约定办理合同备案手续的，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币_元。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。七、甲方权益保障及优先权7.1 甲方有权要求第三方对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。7.2 甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求乙方及第三方进行赔偿。7.3 甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方及第三方按照合同约定办理房屋过户手续。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的第三方作为保证人介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保护甲方的权益。第三方承担连带责任，使甲方在合同履行过程中得到更好的保障，增强合同的执行力。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身权益。通过明确乙方的违约责任、限制条款以及第三方的主体责任，甲方在交易过程中能够更好地维护自身权益，确保合同的履行。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 买卖双方营业执照复印件3. 合同备案所需相关资料4. 第三方保证人资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋用途为_，土地使用权类型为_。二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、第三方主体基本情况3.1 第三方（保证人）基本情况：第三方名称：_第三方地址：_法定代表人：_联系电话：_四、房屋买卖价格及支付方式4.1 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及方式进行贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。五、第三方主体责任及权益5.1 第三方作为保证人，为乙方的权益提供保障，确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。5.2 第三方应对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任，确保乙方权益不受损害。5.3 第三方应承担因政策变化或其他不可抗力因素导致合同备案无法办理的风险，保障乙方权益。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。6.2 甲方未按约定办理合同备案手续的，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币_元。6.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。七、乙方权益保障及优先权7.1 乙方有权要求第三方对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益不受损害。7.2 乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求甲方及第三方进行赔偿。7.3 乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方及第三方按照合同约定办理房屋过户手续。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的第三方作为保证人介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保护乙方权益。第三方承担连带责任，使乙方在合同履行过程中得到更好的保障，增强合同的执行力。十、乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身权益。通过明确甲方的违约责任、限制条款以及第三方的主体责任，乙方在交易过程中能够更好地维护自身权益，确保合同的履行。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 买卖双方营业执照复印件3. 合同备案所需相关资料4. 第三方保证人资质证明复印件