商用房租房合同协议书标准.docx

商用房租房合同协议书标准合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），建筑面积为_平方米。1.2 房屋结构及设施：_（描述房屋结构及设施）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_%。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方履行合同义务提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定的方式履行支付租金及其他费用的义务。1.3 若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带赔偿责任。第二条 房屋基本信息2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），建筑面积为_平方米。2.2 房屋结构及设施：_（描述房屋结构及设施）。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 甲方权利及利益保障7.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付押金。7.2 甲方有权在乙方违约的情况下提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 甲方在租赁期间享有房屋所有权，并保留对房屋进行正常维护和管理的权利。7.4 甲方在租赁期间有权要求丙方提供相应的担保，确保乙方履行合同义务。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。8.2 乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任，并支付赔偿金。8.3 乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为当月租金的_%。8.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 甲方银行账户信息4. 丙方担保函第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的商用房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，为确保双方的合法权益，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方履行合同义务提供担保。1.2 丙方应确保甲方按照本合同约定的方式履行提供租赁房屋及附属设施的义务。1.3 若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带赔偿责任。第二条 房屋基本信息2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），建筑面积为_平方米。2.2 房屋结构及设施：_（描述房屋结构及设施）。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如甲方需继续出租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 甲方应在签订本合同时一次性向乙方退还押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第六条 房屋使用及维修6.1 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 乙方权利及利益保障7.1 乙方有权按照合同约定支付租金，并要求甲方按照约定提供租赁房屋及附属设施。7.2 乙方有权在甲方违约的情况下提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。7.3 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并保留对房屋进行正常维护和管理的权利。7.4 乙方在租赁期间有权要求丙方提供相应的担保，确保甲方履行合同义务。第八条 甲方的违约及限制条款8.1 甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付滞纳金，并承担违约责任。8.2 甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应责任，并支付赔偿金。8.3 甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为当月租金的_%。8.4 甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权立即解除合同。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 甲方银行账户信息4. 丙方担保函第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的