青岛市商品房买卖合同xx.docx

青岛市商品房买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于青岛市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售给乙方的房屋位于青岛市_区_路_号，房屋结构为_，房屋规划用途为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划、设计、建筑、装修及设施设备等均应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋预告登记。（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按月支付房价的_%作为购房贷款月供，贷款事宜由乙方自行办理。（3）办理房屋过户手续时，乙方应支付房价的_%作为购房尾款。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡。3.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收后_日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_日内予以答复并处理。第四条 产权过户4.1 甲方应按合同约定办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。4.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如因产权问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同附件一房屋附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋附件1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡4. 房屋质量保证书5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于青岛市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售给乙方的房屋位于青岛市_区_路_号，房屋结构为_，房屋规划用途为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划、设计、建筑、装修及设施设备等均应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋预告登记。（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按月支付房价的_%作为购房贷款月供，贷款事宜由乙方自行办理。（3）办理房屋过户手续时，乙方应支付房价的_%作为购房尾款。第三条 第三方质保方责任3.1 第三方作为房屋质量及售后服务的质保方，应对房屋质量及配套设施设备提供_年的质保服务。3.2 第三方应对乙方的房屋维修、保养等需求提供及时、高效的服务，并保证服务质量符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡。4.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收后_日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_日内予以答复并处理。第五条 产权过户5.1 甲方应按合同约定办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。5.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如因产权问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求第三方对房屋质量及配套设施设备提供质保服务，并确保乙方的利益不受损害。6.2 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定支付房款及履行相关义务。6.3 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方按照合同约定提供质量质保服务，并确保乙方的利益不受损害。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋，并按照约定的方式支付房款。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应按照约定向甲方提出，并提供书面材料。如乙方未按照约定提出质量问题，甲方不承担相应的责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条 其他约定9.1 本合同附件一房屋附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋附件1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡4. 房屋质量保证书5. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方，其主要目的是为甲方和乙方提供房屋质量及售后服务的保障，确保房屋质量问题得到及时、有效的解决，从而保障乙第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于青岛市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售给乙方的房屋位于青岛市_区_路_号，房屋结构为_，房屋规划用途为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划、设计、建筑、装修及设施设备等均应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋预告登记。（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按月支付房价的_%作为购房贷款月供，贷款事宜由乙方自行办理。（3）办理房屋过户手续时，乙方应支付房价的_%作为购房尾款。第三条 第三方服务提供商责任3.1 第三方作为房屋售后服务的提供者，应对房屋及配套设施设备提供_年的质保服务。3.2 第三方应对乙方的房屋维修、保养等需求提供及时、高效的服务，并保证服务质量符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡。4.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收后_日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_日内予以答复并处理。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照合同约定办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。5.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如因产权问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求第三方对房屋及配套设施设备提供质保服务，并确保甲方的利益不受损害。6.2 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定支付房款及履行相关义务。6.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照合同约定提供质量质保服务，并确保甲方的利益不受损害。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并按照约定的方式支付房款。如甲方违反上述约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在房屋交付后，如发现质量问题，应按照约定向乙方提出，并提供书面材料。如甲方未按照约定提出质量问题，乙方不承担相应的责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条 其他约定9.1 本合同附件一房屋附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋附件1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋及相关设施设备的使用说明和保修卡4. 房屋质量保证书5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其购买的房屋质量及售后服务得到保障，通过与第三方签订质保服务合同，乙方可以享受到更高质量的服务保障。同时，乙方