2024年版上海市房地产项目报销合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：量身定做的编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：甲方：上海市房地产开发有限公司乙方：填写乙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方同意授权乙方作为其位于上海市区的房地产项目的独家代理，进行该项目的销售业务。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的推广和销售工作，并遵守国家的相关法律法规。第二条代理期限2.1本合同代理期限为填写具体年份，自合同签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有甲方所提供的房地产项目的独家销售权。3.2乙方不得擅自将甲方提供的房地产项目信息透露给第三方，不得以任何方式损害甲方的利益。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：详细描述代理费用的计算方式和支付时间4.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后，向乙方提供相应的发票。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2在代理期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除或终止本合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海市房地产开发有限公司乙方（盖章）：填写乙方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：在此列出合同相关的附件，如项目介绍、代理费用明细等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：量身定做的编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售事宜，并引入第三方作为合作支持，就如下事项达成协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为合作支持，第三方具备相关行业经验和技术实力，能够为甲方的房地产项目销售提供有利支持。1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行项目的推广和销售工作，并遵守国家的相关法律法规。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权，对项目的质量、安全、进度等方面负有主要责任。2.2甲方应保证项目的合法合规，确保第三方和乙方在销售过程中不会因项目本身的合法性问题而受到损失。2.3甲方应对第三方和乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售过程的顺利进行，并对销售结果承担最终责任。第三条乙方职责与限制3.1乙方作为甲方的销售代理，应按照甲方的要求进行项目的推广和销售工作，并遵守国家的相关法律法规。3.2乙方不得擅自将甲方提供的房地产项目信息透露给第三方，不得以任何方式损害甲方的利益。3.3乙方在销售过程中如有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除或终止本合同。第四条第三方职责与限制4.1第三方作为合作支持，应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行项目的推广和销售工作，并遵守国家的相关法律法规。4.2第三方不得擅自将甲方提供的房地产项目信息透露给其他第三方，不得以任何方式损害甲方的利益。4.3第三方在合作过程中如有违约行为，甲方有权要求第三方改正，并有权解除或终止本合同。第五条代理费用与利益分配5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：详细描述代理费用的计算方式和支付时间5.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后，向乙方提供相应的发票。5.3第三方作为合作支持，其收益和报酬根据双方协商确定，并在合同中明确。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在合同期限内，如乙方或第三方违反本合同的约定，甲方有权解除或终止本合同。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3如第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海市房地产开发有限公司乙方（盖章）：填写乙方全称第三方（盖章）：填写第三方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：在此列出合同相关的附件，如项目介绍、代理费用明细等第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合作提供支持和保障，确保销售过程的顺利进行，提高项目的销售效率和成功率。同时，第三方作为独立的主体，能够为甲方提供更多的资源和专业支持，增强甲方在市场竞争中的优势。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的责权利和优先级，确保甲方的利益在合同中得到充分体现。同时，甲方为主导也有利于甲方对项目的控制和监督，确保项目的质量和进度符合甲方的要求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：量身定做的编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将其物业项目委托给乙方进行物业管理，并引入第三方作为合作支持，就如下事项达成协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为合作支持，第三方具备相关行业经验和技术实力，能够为甲方的物业项目物业管理提供有利支持。1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行物业的管理和维护工作，并遵守国家的相关法律法规。第二条乙方权益主导2.1乙方作为甲方的物业管理公司，拥有物业项目的管理权和管理职责，对物业项目的管理质量、安全、服务等方面负有主要责任。2.2乙方应保证物业项目的合法合规，确保第三方和甲方的利益在物业管理过程中不受损害。2.3乙方应对第三方的物业管理工作进行监督和指导，确保物业管理过程的顺利进行，并对管理结果承担最终责任。第三条甲方职责与限制3.1甲方作为物业项目的所有者，应保证物业项目的合法合规，确保乙方和第三方的物业管理工作不受非法干扰。3.2甲方不得擅自将物业项目的重要决策权转移给第三方或乙方，不得以任何方式损害乙方和第三方的利益。3.3甲方应在合同期限内履行合同义务，如按时支付物业服务费用等。第四条第三方职责与限制4.1第三方作为合作支持，应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行物业的管理和维护工作，并遵守国家的相关法律法规。4.2第三方不得擅自将甲方提供的物业项目信息透露给其他第三方，不得以任何方式损害甲方、乙方的利益。4.3第三方在合作过程中如有违约行为，甲方有权要求第三方改正，并有权解除或终止本合同。第五条物业服务费用与利益分配5.1甲方应向乙方支付物业服务费用，具体金额和支付方式如下：详细描述物业服务费用的计算方式和支付时间5.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供相应的发票。5.3第三方作为合作支持，其收益和报酬根据双方协商确定，并在合同中明确。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在合同期限内，如甲方或第三方违反本合同的约定，乙方有权解除或终止本合同。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3如第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方全称乙方（盖章）：上海市物业管理公司第三方（盖章）：填写第三方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：在此列出合同相关的附件，如项目介绍、物业服务费用明细等乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确乙方的责权利和优先级，确保乙方的利益在合同中得到充分体现。同时，乙方为主导也有利于乙方对物业项目的管理控制和监督，确保项目的质量和服务符合乙方的要求。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲方和乙方之间的权益关系，避免甲方过度控制和管理物业项目，确保乙方在物业管理过程中能够独立、自主地履行管理职责，提升物业管理的质量和效率。