2024新版国有土地使用权出让合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号合同双方：甲方：中华人民共和国填入甲方具体名称，如某市某县人民政府乙方：填入乙方具体名称，如某房地产开发公司鉴于甲方拥有填入土地具体位置、面积、用途等的国有土地使用权，并同意将其出让给乙方使用；乙方愿意按照本合同的约定使用和开发上述土地，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于填入土地具体位置的国有土地使用权出让给乙方使用，土地用途为填入土地具体用途，如住宅、商业等，土地面积为填入土地具体面积平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定开发和使用上述土地，并支付土地使用权出让金及其他费用。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币填入具体金额元整（大写：填入具体金额的大写形式）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起填入具体期限，如30日内一次性支付土地使用权出让金。3.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。第四条土地开发及利用4.1乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。4.2乙方应在土地使用权期限内完成土地开发利用，并按照相关法律法规和规划要求进行建设。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的土地使用权出让金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，土地使用权出让金支付完毕后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：列出合同相关的附件，如土地使用权证、规划许可证等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填入具体的合同编号合同双方：甲方：中华人民共和国填入甲方具体名称，如某市某县人民政府乙方：填入乙方具体名称，如某房地产开发公司第三方：填入第三方具体名称，如某金融机构鉴于甲方拥有填入土地具体位置、面积、用途等的国有土地使用权，并同意将其出让给乙方使用；乙方愿意按照本合同的约定使用和开发上述土地，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障甲方权益，甲方与第三方达成协议，第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督和保障。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于填入土地具体位置的国有土地使用权出让给乙方使用，土地用途为填入土地具体用途，如住宅、商业等，土地面积为填入土地具体面积平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定开发和使用上述土地，并支付土地使用权出让金及其他费用。第二条第三方主体职责2.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督和保障。2.2第三方应确保乙方按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。2.3如乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让金，第三方应按照甲方的要求履行支付义务。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起填入具体期限，如30日内一次性支付土地使用权出让金。3.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。第四条土地开发及利用4.1乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。4.2乙方应在土地使用权期限内完成土地开发利用，并按照相关法律法规和规划要求进行建设。第五条甲方权益保障5.1甲方有权对乙方履行合同义务情况进行监督，确保乙方按照约定的用途进行土地开发和使用。5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方有未履行监督职责的情况，有权要求第三方承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3第三方未履行监督职责的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，土地使用权出让金支付完毕后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：列出合同相关的附件，如土地使用权证、规划许可证等第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督和保障，从而进一步保障甲方权益。第三方作为专业机构，具有较高的信誉和实力，能够提高合同的履行效率和安全性。在此模式下，甲方作为主导方，其权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制，有利于确保合同的顺利履行。通过这种方式，甲方能够更好地实现土地资源的有效利用和开发，促进地方经济的发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填入具体的合同编号合同双方：甲方：中华人民共和国填入甲方具体名称，如某市某县人民政府乙方：填入乙方具体名称，如某金融机构第三方：填入第三方具体名称，如某房地产开发公司鉴于甲方拥有填入土地具体位置、面积、用途等的国有土地使用权，并同意将其出让给第三方使用；第三方愿意按照本合同的约定使用和开发上述土地，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障乙方权益，乙方与第三方达成协议，第三方作为土地使用权的实际使用者，对甲方履行合同义务进行监督和保障。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于填入土地具体位置的国有土地使用权出让给第三方使用，土地用途为填入土地具体用途，如住宅、商业等，土地面积为填入土地具体面积平方米。1.2第三方同意按照本合同的约定开发和使用上述土地，并支付土地使用权出让金及其他费用。第二条第三方主体职责2.1第三方作为土地使用权的实际使用者，应确保按照本合同约定的土地用途进行开发和使用。2.2第三方应确保按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。2.3如第三方未能按照本合同约定支付土地使用权出让金，乙方应按照甲方的要求履行支付义务。第三条付款方式及期限3.1第三方应在本合同签订之日起填入具体期限，如30日内一次性支付土地使用权出让金。3.2第三方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为第三方办理土地使用权登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权对甲方履行合同义务情况进行监督，确保甲方按照约定的用途进行土地开发和使用。4.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，如发现第三方有未履行土地使用权实际使用义务的情况，有权要求第三方承担相应的责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行土地使用权出让义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未经乙方同意，不得改变土地用途。5.3甲方应确保土地使用权的权属清晰，不得侵犯第三方合法权益。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，土地使用权出让金支付完毕后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：列出合同相关的附件，如土地使用权证、规划许可证等乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益和责任，确保乙方在土地使用权出让过程中的主导地位，从而更好地保护乙方合法权益。在这种模式下，乙方作为土地使用权的实际使用者，有权对甲方履行合同义务进行监督和保障，同时对甲方的违约行为进行了严格限制。这种方式有助于确保合同的顺利履行，促进土地资源的有效利用和开发，实现乙方利益的最大化。相对而言，甲方的主导地位被弱化，但甲方仍需履行其合同义务，确保土地使用权出让的顺利进行。