xxx商铺租借合同书.docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人鉴于甲方为商铺的所有权人或有权处分的权利人，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：填写商铺具体位置1.2商铺面积：填写商铺实际面积1.3商铺用途：填写商铺主要用途第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为填写租赁开始日期至填写租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：填写支付方式，如银行转账、现金等第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损失的，甲方有权要求乙方按市场价值赔偿。第五条商铺交付及返还5.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并负责清理商铺内的所有物品。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章代表人：填写甲方代表人签名代表人：填写乙方代表人签名签订日期：填写合同签订日期附件：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址代表人：填写第三方代表人鉴于甲方为商铺的所有权人或有权处分的权利人，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；双方为了确保合同的履行及双方的权益，特引入第三方作为监管方，对乙方的经营行为及合同履行进行监管；经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为监管方，对乙方的经营行为及合同履行进行监管，确保甲方的权益得到保障。1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保能够有效地履行监管职责。第二条甲方权益保障2.1甲方享有商铺的所有权，并有权对商铺进行出租、出售、转让等行为。2.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.3甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。2.4甲方有权要求第三方对乙方的经营行为及合同履行进行监管，并确保甲方的权益得到保障。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。3.3乙方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求提供相关经营信息及文件。3.4乙方若出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条监管方的职责及权利4.1监管方应对乙方的经营行为及合同履行进行监管，确保甲方的权益得到保障。4.2监管方有权要求乙方提供相关经营信息及文件。4.3监管方有权对乙方的经营行为进行评估，并提出改进意见。4.4监管方有权在发现乙方违约行为时，采取措施维护甲方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章代表人：填写甲方代表人签名代表人：填写乙方代表人签名代表人：填写第三方代表人签名签订日期：填写合同签订日期附件：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.第三方监管资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，可以确保甲方的权益得到保障，同时也可以对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定。第三方介入可以增加合同的执行力度，减少合同纠纷的发生，保障双方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过引入第三方监管，可以增加乙方的违约成本，降低乙方违约的风险。同时，甲方也可以通过合同的约定，确保乙方按照约定的方式和时间支付租金，保障甲方的收益。第三方监管也可以提高合同的执行力度，减少合同纠纷的发生，有利于维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址代表人：填写第三方代表人鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；为了确保合同的履行及双方的权益，特引入第三方作为监管方，对甲方的履行行为及合同履行进行监管；经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为监管方，对甲方的履行行为及合同履行进行监管，确保乙方的权益得到保障。1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保能够有效地履行监管职责。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照约定的时间和方式使用商铺，并享有商铺的经营权益。2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供商铺，并确保商铺的安全和正常使用。2.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履行行为进行监督和评价。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照约定的时间和方式交付商铺给乙方使用，并确保商铺的安全和正常使用。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付租金给乙方。3.3甲方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求提供相关履行信息及文件。3.4甲方若出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条监管方的职责及权利4.1监管方应对甲方的履行行为及合同履行进行监管，确保乙方的权益得到保障。4.2监管方有权要求甲方提供相关履行信息及文件。4.3监管方有权对甲方的履行行为进行评估，并提出改进意见。4.4监管方有权在发现甲方违约行为时，采取措施维护乙方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付商铺或未确保商铺的安全和正常使用，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章代表人：填写甲方代表人签名代表人：填写乙方代表人签名代表人：填写第三方代表人签名签订日期：填写合同签订日期附件：1.商铺所有权证明文件2.甲方经营范围及资质证明文件3.第三方监管资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过引入第三方监管，可以增加甲方的违约成本，降低甲方违约的风险。同时，乙方也可以通过合同的约定，确保甲方按照约定的方式和时间交付商铺，并保障乙方的经营权益。第三方监管也可以提高合同的执行力度，减少合同纠纷的发生，有利于维护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在乙方为主导的合同中，甲方的主导地位被弱化，甲方需要履行合同约定的义务，并接受第三方的监管。这样的合同安排有助于平衡双方的权利和义务，减少甲方对合同履行的干预，从而保护乙方的权益。