北京房屋出租合同标准(合同版本).docx

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号房屋出租合同甲方（出租人）：填写甲方全称乙方（承租人）：填写乙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写具体地址，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积，房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。1.2乙方承租上述房屋用于：填写乙方承租用途，乙方不得将承租的房屋转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁起始日期至填写租赁终止日期，共计填写租赁月数个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币填写租金金额元整（大写：填写租金金额大写元整），每月填写租金支付日期支付当月租金。3.2乙方支付租金采取预付方式，每次支付不少于一个月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付租金的违约金比例作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币填写押金金额元整（大写：填写押金金额大写元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：填写日期乙方（签字/盖章）：日期：填写日期附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋出租合同甲方（出租人）：填写甲方全称乙方（承租人）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写具体地址，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积，房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。1.2乙方承租上述房屋用于：填写乙方承租用途，乙方不得将承租的房屋转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁起始日期至填写租赁终止日期，共计填写租赁月数个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币填写租金金额元整（大写：填写租金金额大写元整），每月填写租金支付日期支付当月租金。3.2乙方支付租金采取预付方式，每次支付不少于一个月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付租金的违约金比例作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币填写押金金额元整（大写：填写押金金额大写元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付乙方的应付租金及违约金。6.2甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护、维修，以确保房屋的安全和合理使用。乙方应给予甲方必要的协助和便利。6.3甲方有权在租赁期内提出合理的改善意见和建议，乙方应给予充分重视并尽快落实。七、违约责任7.1乙方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求丙方承担连带赔偿责任。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：填写日期乙方（签字/盖章）：日期：填写日期丙方（签字/盖章）：日期：填写日期附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.第三方担保协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在租赁合同履行过程中不受损失。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，增强了甲方的权益保障。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方支付乙方的应付租金及违约金，从而降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁合同中为主导方，其目的是确保房屋的合理使用、维护自身合法权益并获取租金收入。通过与乙方和丙方签订本合同，甲方在确保房屋出租利益的同时，通过丙方的担保作用，进一步第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方监管方）：填写丙方全称一、股权转让1.1甲方同意将其在填写公司名称的股权（占公司总股本的填写股权比例%）转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方在填写公司名称的股权，并支付股权转让价款人民币填写转让价款金额元整（大写：填写转让价款金额大写元整）。二、股权转让价款的支付2.1乙方应在本协议签署后填写支付时间内，将股权转让价款支付给甲方。2.2乙方逾期支付股权转让价款的，每逾期一日，应支付应付价款的填写逾期支付价款的违约金比例作为违约金。三、股权转让的登记3.1甲方应协助乙方办理股权转让的工商变更登记手续，确保乙方尽快取得股权。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，提供必要的文件和证明，以便完成股权转让登记手续。四、乙方的权益保障4.1丙方作为第三方监管方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方违反本协议约定，丙方有权直接向乙方支付应付的股权转让价款。4.2乙方有权在合同期内查阅甲方的公司文件和财务报表，以确保甲方的经营状况和股权的真实性。4.3乙方有权在股权转让后，参与公司的经营管理，并按照股权比例享有公司的利润分配权。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在股权转让期间不得转让或设定任何形式的担保，否则乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字或盖章之日起生效。乙方（签字/盖章）：日期：填写日期甲方（签字/盖章）：日期：填写日期丙方（签字/盖章）：日期：填写日期附件：1.公司营业执照复印件2.股权转让证明文件3.第三方监管协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，在本次股权转让中为主导方，其目的是获得填写公司名称的股权，参与公司的经营管理，并享有公司的利润分配权。通过与甲方和丙方签订本协议，乙方在确保股权转让顺利进行的同时，通过丙方的监管作用，进一步保障了自己的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要是履行股权转让和协助办理股权变更登记手续，同时受到丙方的监管，确保甲方履行合同义务。通过本协议，甲方将其在填写公司名称的股权转让给乙方，实现资产的变现或投资回报。