2024年购房合同补充协议范本.docx

2024年购房合同补充协议范本合同编号：20240001甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲乙双方已于_年_月_日签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就主合同的补充事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_（2）房屋面积：_平方米1.2 甲方保证上述房屋具备_等相关手续，并符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。二、合同价款及支付方式2.1 双方确认，主合同中约定的房屋交易价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方同意按照主合同约定的支付方式，分_期向甲方支付房屋价款。具体支付时间及金额如下：（1）第一期：乙方于本补充协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照主合同约定要求甲方办理房屋过户手续。（2）第二期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元整。（3）第三期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元整。2.3 甲方收到乙方支付的定金后，应按照主合同约定履行房屋交付及过户手续。三、房屋交付及过户3.1 甲方应于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并积极配合对方提供所需材料。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。四、违约责任4.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_%。4.2 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，违约方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1 本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保方）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲乙双方已于_年_月_日签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为确保甲方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，就主合同的补充事项达成如下协议：一、第三方担保1.1 第三方作为担保方，同意为甲方提供全程担保，确保乙方按期支付购房款，并保证甲方按期交付房屋。1.2 第三方应承担如下义务：（1）在主合同约定的期限内，第三方应确保乙方按期支付购房款。如乙方逾期支付，第三方应在逾期之日起_个工作日内，向甲方支付逾期款项。（2）在主合同约定的期限内，第三方应确保甲方按期交付房屋。如甲方逾期交付，第三方应对甲方承担违约责任。二、甲方权益保障2.1 甲方权益保障条款：（1）乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求第三方承担逾期付款的责任。（2）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求第三方承担违约责任。2.2 甲方其他权益保障：（1）甲方应按照主合同约定履行房屋交付及过户手续。如因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲方应保证房屋具备相关手续，并符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。如因房屋手续问题导致合同纠纷，甲方有权要求第三方承担相应责任。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_%。3.2 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求第三方承担逾期付款的责任。3.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。四、争议解决4.1 本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，降低合同履行风险。5.2 第三方介入有助于保障甲方的权益，确保乙方按期支付购房款，同时保证甲方按期交付房屋。5.3 第三方介入有助于解决合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利履行。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为出卖人，为主导方，旨在确保合同履行，保障自身权益。6.2 甲方为主导方，有利于确保房屋交付及过户手续的顺利进行。6.3 甲方为主导方，有助于协调乙方及第三方，确保合同顺利履行。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20240002甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（服务方）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲乙双方已于_年_月_日签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为确保乙方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，就主合同的补充事项达成如下协议：一、第三方服务内容1.1 第三方作为专业服务方，同意为乙方提供全程服务，确保甲方按期交付房屋，并保证乙方按期支付购房款。1.2 第三方应承担如下义务：（1）在主合同约定的期限内，第三方应确保甲方按期交付房屋。如甲方逾期交付，第三方应对乙方承担违约责任。（2）在主合同约定的期限内，第三方应确保乙方按期支付购房款。如乙方逾期支付，第三方应对乙方承担违约责任。二、乙方权益保障2.1 乙方权益保障条款：（1）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）乙方逾期支付购房款的，乙方有权要求第三方承担违约责任。2.2 乙方其他权益保障：（1）乙方应按照主合同约定履行购房款支付义务。如乙方因特殊原因导致逾期支付，乙方有权要求第三方提供合理的延期服务。（2）乙方在合同履行过程中，如出现合法权益受损情况，乙方有权要求第三方提供相应的法律援助。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_%。3.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方提供相应的协调服务。四、争议解决4.1 本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为服务方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，降低合同履行风险。5.2 第三方介入有助于保障乙方的权益，确保甲方按期交付房屋，同时保证乙方按期支付购房款。5.3 第三方介入有助于解决合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利履行。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为买受人，为主导方，旨在确保合同履行，保障自身权益。6.2 乙方为主导方，有利于确保房屋交付及过户手续的顺利进行。6.3 乙方为主导方，有助于协调甲方及第三方，确保合同顺利履行。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1 甲方在本次交易中，其权益保障依赖于乙方的履行情况，因此甲方的主导地位相对弱化。7.2 甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方及第三方，确保合同顺利履行。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日