北京市房屋租赁合同标准.docx

北京市房屋租赁合同标准合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。1.2 丙方在合同期间内，有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保乙方不违反合同条款。1.3 若乙方未能按期支付租金或违反合同约定，丙方应按照甲方的要求，代为支付租金或承担相应责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方出租的房屋地址：北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积：_。2.2 甲方保留房屋的所有权，并有权对房屋进行正常的维护和管理。2.3 甲方有权在租赁期间内，根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。4.3 乙方在租赁期间内，不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方的介入，旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定，保障甲方的权益。丙方的介入可以增加合同的信用度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方可以对乙方的租赁行为进行监督，确保房屋的使用和维护符合甲方的要求。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权和管理权，有权对房屋的租赁和使用进行监督第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于北京市_区（县）_街道_号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用房屋；丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定；为明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。1.2 丙方在合同期间内，有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保乙方不违反合同条款。1.3 若乙方未能按期支付租金或违反合同约定，丙方应按照甲方的要求，代为支付租金或承担相应责任。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权按照本合同的约定，使用和占用该房屋，并享有房屋租赁期间所产生的权益。2.2 乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供符合租赁条件的房屋。2.3 乙方有权在租赁期间内，根据合同约定进行房屋的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照本合同的约定，提供符合租赁条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2 甲方未按照本合同的约定，提供房屋维修和保养服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3 甲方未经乙方书面同意，擅自进入租赁房屋的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋或服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，享有房屋的租赁和使用权，有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋和服务。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方履行合同义务，保障