XX规范物业管理合同.docx

规范物业管理合同合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系方式：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的所有权，并希望对该物业进行规范管理；乙方为具有专业资质的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作。双方经充分协商，就物业管理工作达成以下合同条款：第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业是指位于_的地块（以下简称“物业”），具体范围见附件一。1.2 乙方负责对物业进行规范化管理，维护物业的安全、整洁和正常使用。第二条 合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。第三条 物业管理服务内容3.1 乙方应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，对物业进行管理，确保物业的安全、环保、卫生和美观。3.2 乙方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业各项设施设备正常运行。具体的维修保养项目及标准见附件二。3.3 乙方应建立健全物业档案，对物业的各项资料进行归档管理。第四条 物业管理费用4.1 乙方负责物业的管理费用，包括但不限于物业的日常维修、保养、清洁、安保等费用。具体收费标准及支付方式见附件三。4.2 甲方应在合同约定的时间内支付乙方物业管理费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第五条 合同的变更和终止5.1 任何一方要求变更或终止本合同的，应提前_天书面通知对方。5.2 合同终止后，乙方应将物业的管理权、资料等相关事项移交给甲方，并按照双方约定的方式进行结算。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2 如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_附件一：物业具体范围附件二：维修保养项目及标准附件三：收费标准及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系方式：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系方式：_第三方（专业评估机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的所有权，并希望对该物业进行规范管理；乙方为具有专业资质的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作；第三方为专业评估机构，愿意对乙方的工作进行评估和监督，确保乙方的管理符合甲方和法律法规的要求。双方经充分协商，就物业管理工作达成以下合同条款：第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业是指位于_的地块（以下简称“物业”），具体范围见附件一。1.2 乙方负责对物业进行规范化管理，维护物业的安全、整洁和正常使用。第二条 第三方评估机构的角色和职责2.1 第三方作为专业的评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、管理效率、费用合理性等方面。2.2 第三方应根据我国相关法律法规和行业标准，客观、公正地对乙方的管理工作进行评价，并提供评估报告。2.3 第三方应协助甲方监督乙方的履约情况，确保乙方的管理活动符合甲方的要求和法律法规的规定。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方改正不符合约定或法律法规规定的行为。3.2 甲方有权根据评估报告，调整物业管理费用，确保费用的合理性。3.3 甲方在合同期限内，有权解除合同，如乙方严重违反合同约定或法律法规规定。第四条 乙方的义务和限制4.1 乙方应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，对物业进行管理，确保物业的安全、环保、卫生和美观。4.2 乙方应接受第三方的评估和监督，按照第三方的评估报告，改进管理工作中存在的问题。4.3 乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和完好。第五条 物业管理费用5.1 乙方负责物业的管理费用，包括但不限于物业的日常维修、保养、清洁、安保等费用。具体收费标准及支付方式见附件三。5.2 甲方应在合同约定的时间内支付乙方物业管理费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第六条 合同的变更和终止6.1 任何一方要求变更或终止本合同的，应提前_天书面通知对方。6.2 合同终止后，乙方应将物业的管理权、资料等相关事项移交给甲方，并按照双方约定的方式进行结算。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2 如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件一：物业具体范围附件二：维修保养项目及标准附件三：收费标准及支付方式第三方介入的意义和目的：第三方的介入，旨在通过对乙方物业管理服务的评估和监督，确保乙方的工作符合甲方的要求和法律法规的规定，提升物业管理的质量和服务水平。第三方作为专业的评估机构，能够提供客观、公正的评价，帮助甲方更好地了解和掌握物业管理的实际情况，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业的管理工作进行监督和控制，确保物业的安全、整洁和正常使用。通过本合同的约定，甲方明确了自身的权益和利益，并通过对乙方的工作进行评估和监督，确保乙方的管理活动符合甲方的要求和法律法规的规定。同时，甲方也有权根据评估报告，调整物业管理费用，确保费用的合理性。通过本合同的约定，甲方在物业管理工作中的主导地位得到了明确的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系方式：_乙方（专业物业管理公司）：_地址：_联系方式：_第三方（独立监督机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业的所有权人，拥有上述物业的所有权，并希望对该物业进行高效、专业的管理；乙方为专业物业管理公司，具有丰富的管理经验和专业的团队，愿意承担该物业的管理工作；第三方为独立监督机构，愿意对乙方的管理活动进行监督，确保乙方的管理活动符合甲方的要求和法律法规的规定。经过充分协商，就物业管理工作达成以下合同条款：第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业是指位于_的地块（以下简称“物业”），具体范围见附件一。1.2 乙方负责对物业进行规范化、专业化的管理，维护物业的安全、整洁和正常使用。第二条 第三方监督机构的角色和职责2.1 第三方作为独立的监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、管理效率、费用合理性等方面。2.2 第三方应根据我国相关法律法规和行业标准，客观、公正地对乙方的管理工作进行评价，并提供监督报告。2.3 第三方应协助乙方监督甲方的履约情况，确保甲方的行为符合乙方的要求和法律法规的规定。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权根据第三方的监督报告，要求甲方改正不符合约定或法律法规规定的行为。3.2 乙方有权根据监督报告，调整物业管理费用，确保费用的合理性。3.3 乙方在合同期限内，有权解除合同，如甲方严重违反合同约定或法律法规规定。第四条 甲方的义务和限制4.1 甲方应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，履行其作为物业所有权人的义务，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2 甲方应接受第三方的监督和评估，按照第三方的监督报告，改进其行为中存在的问题。4.3 甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和完好。第五条 物业管理费用5.1 乙方负责物业的管理费用，包括但不限于物业的日常维修、保养、清洁、安保等费用。具体收费标准及支付方式见附件三。5.2 甲方应在合同约定的时间内支付乙方物业管理费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第六条 合同的变更和终止6.1 任何一方要求变更或终止本合同的，应提前_天书面通知对方。6.2 合同终止后，乙方应将物业的管理权、资料等相关事项移交给甲方，并按照双方约定的方式进行结算。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2 如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件一：物业具体范围附件二：维修保养项目及标准附件三：收费标准及支付方式乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的物业管理公司，通过本合同的约定，明确了自身的权益和利益，并通过对甲方的行为进行监督和评估，确保甲方的行为符合乙方的要求和法律法规的规定。同时，乙方也有权根据监督报告，调整物业管理费用，确保费用的合理性。通过本合同的约定，乙方在物业管理工作中的主导地位得到了明确的保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业的所有权人，虽然有权对物业的管理工作进行监督和控制，但其行为受到第三方的监督和评估，确保甲方的行为符合法律法规和乙方的要求。甲方在合同中的权利和利益相对较少，其主要义务是支付物业管理费用和遵守合同约定。因此，本合同弱化了甲方作为主导的地位和意义。