公司的房屋租赁合同书.docx

公司的房屋租赁合同书合同编号：_房屋租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋产权证明文件2. 房屋附属设施清单3. 设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。即如乙方违约，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 若乙方按照合同约定履行义务，租赁期结束后，丙方的担保责任解除。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。七、甲方权利条款7.1 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。7.2 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。7.3 甲方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况和要求，决定是否续租。八、乙方违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。8.2 乙方未经甲方同意，私自拆改、破坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。8.3 乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任，有利于保障甲方权益的实现。10.2 丙方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。10.3 丙方的担保费收入，是对甲方提供房屋租赁服务的一种补偿。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租方，通过对租金、维修、提前解除合同等方面的权利规定，确保自身权益的实现。11.2 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险，保障甲方利益。11.3 甲方在租赁期内对房屋的维修第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同书甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，并丙方提供监管服务，经充分协商，达成以下协议：一、股权转让基本信息1.1 甲方持有的股权比例：_%1.2 股权转让金额：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 股权转让的股权性质：_1.4 股权转让的公司名称：_二、股权转让期限2.1 本合同股权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 股权转让期满后，如乙方需继续持有股权，应提前一个月通知甲方，并签订新的股权转让合同。甲方有权根据市场行情调整股权转让价格，具体价格双方协商确定。三、股权转让价款及支付方式3.1 股权转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付股权转让价款方式为每_个月支付一次，每次支付_个月价款。3.3 乙方应在每月_日前将股权转让价款支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付价款的_%作为滞纳金。四、第三方监管方的责权利4.1 丙方作为第三方监管方，对乙方的股权转让行为承担连带责任。即如乙方违约，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付监管费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 若乙方按照合同约定履行义务，股权转让期结束后，丙方的监管责任解除。五、股权使用及转让5.1 乙方自股权转让之日起，享有股权对应的股东权益，包括分红、投票等。5.2 乙方应在合同约定的期限内完成股权转让手续，如因乙方原因导致股权转让手续未能完成的，乙方应承担相应的法律责任。六、合同的变更和解除6.1 在股权转让期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。6.2 在股权转让期内，如甲方未按约定履行股权转让义务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即将股权归还给乙方。甲方有权要求丙方承担甲方的违约责任。七、乙方权利条款7.1 乙方有权按照合同约定获得股权转让价款。7.2 乙方有权在股权转让期内享受股权对应的股东权益。7.3 乙方有权在股权转让期满后，根据市场行情和甲方意愿，决定是否继续持有股权。八、甲方违约及限制条款8.1 甲方逾期支付股权转让价款的，每逾期一日，甲方应支付应付价款的_%作为滞纳金。8.2 甲方未经乙方同意，私自转让或设定股权抵押的，甲方应承担相应的法律责任。8.3 甲方在股权转让期内提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、乙方为主导的目的和意义10.1 乙方作为受让方，通过合同约定保障自身在股权转让过程中的权益。10.2 乙方的股权转让行为受到丙方的监管，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。10.3 乙方在股权转让期内享有股权对应的股东权益，增加了乙方的利益。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1 甲方作为转让方，在合同中承担违约责任，限制了甲方的行为。11.2 甲方在股权转让期内不得私自转让或设定股权抵押，保障了乙方的权益。11.3 甲方在股权转让期满后，不能单方面决定是否继续转让股权，需与乙方协商确定