公共租赁住房合同书.docx

公共租赁住房合同书合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其公共租赁住房出租给乙方使用，乙方承租甲方公共租赁住房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的公共租赁住房坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的公共租赁住房使用面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金共计为每月_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇房屋维修、物业服务等相关费用，由甲方承担。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行日常维护。4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。第五条 合同的变更与终止5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_地址：_ 地址：_联系人：_ 联系人：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 公共租赁住房产权证明2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（管理方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方作为房屋管理方对甲方公共租赁住房进行管理，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的公共租赁住房坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的公共租赁住房使用面积为_平方米。第二条 第三方管理职责2.1 第三方作为房屋的管理方，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、物业管理等服务。2.2 第三方应确保房屋及设施的安全、整洁，保障乙方正常使用。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金共计为每月_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇房屋维修、物业服务等相关费用，由甲方承担。第四条 甲方权利及利益保障4.1 甲方作为房屋的所有权人，享有房屋出租权、收益权、处置权等权利。4.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.3 甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按合同约定使用房屋，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.2 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或用于非法用途。5.3 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方和第三方提供的物业管理规定进行日常维护。第六条 第三方责任6.1 第三方应履行房屋管理职责，确保房屋及设施的安全、整洁。6.2 第三方应负责处理房屋租赁过程中出现的问题，及时解决乙方的合理诉求。6.3 第三方应协助甲方收取租金，并按甲方要求履行相关合同义务。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_地址：_ 地址：_联系人：_ 联系人：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 公共租赁住房产权证明2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方介入的意义和目的：第三方作为房屋管理方，介入本合同旨在提供专业的房屋管理服务，确保房屋及设施的安全、整洁，维护甲乙双方的合法权益。第三方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、物业管理等服务，减轻甲方的工作负担，同时为乙方提供良好的居住环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的签订，旨在保障自身的权益，确保房屋的出租、管理和使用符合法律法规和合同约定。通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以有效防止乙方违反合同约定，保障甲方的利益。同时，甲方通过与第三方签订管理合同，将房屋管理职责委托给专业的第三方，实现房屋的规范管理和有效运营，提高房屋的使用价值和甲方的收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方作为服务提供方对乙方提供相关服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的公共租赁住房坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的公共租赁住房使用面积为_平方米。第二条 第三方服务内容2.1 第三方作为服务提供方，负责为乙方提供公共租赁住房租赁及相关服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修维护等服务。2.2 第三方应确保房屋及设施的安全、整洁，保障乙方正常使用。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月_元，租金共计为每月_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇房屋维修、物业服务等相关费用，由甲方承担。第四条 乙方权利及利益保障4.1 乙方作为承租方，享有按照合同约定使用房屋的权利。4.2 乙方有权按照合同约定要求甲方提供相应的服务。4.3 乙方在租赁期内有权要求第三方提供良好的服务，并保障其合法权益。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照合同约定提供房屋及相关服务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 甲方在租赁期内不得将房屋所有权转让给他人，确保房屋权属清晰。第六条 第三方责任6.1 第三方应按照合同约定提供服务，确保房屋及设施的安全、整洁。6.2 第三方应处理房屋租赁过程中出现的问题，及时解决乙方的合理诉求。6.3 第三方应协助甲方收取租金，并按甲方要求履行相关合同义务。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_地址：_ 地址：_联系人：_ 联系人：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 公共租赁住房产权证明2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在保障自身的权益，确保房屋的租赁和使用符合法律法规和合同约定。通过明确甲方的违约及限制条款，乙方可以有效防止甲方违反合同约定，保障乙方的利益。同时，乙方通过与第三方签订服务合同，获得第三方提供的房屋租赁及相关服务，实现房屋的规范管理和有效使用，提高乙方的居住质量和权益保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的角色主要是提供房屋和相关的服务，而具体的房屋管理和服务工作则由第三方承担。因此，甲方的主导地位相对较弱，其主要责任是确保房屋的出租和使用符合合同约定，同时承担一定的违约责任。甲方的目的是通过提供公共租赁住房，满足乙方的住房需求，同时通过与第三方的合作，减轻自身的工作负担，实现房屋的规范管理和有效运营。