农村宅基地租赁合同书.docx

农村宅基地租赁合同书合同编号：_甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一块，并希望出租该宅基地；乙方希望租赁上述宅基地进行建设使用，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 宅基地位置及面积1.1 甲方出租的农村宅基地位于_省/市/县/镇/村，具体地理位置详见附件一。1.2 宅基地面积为_平方米，具体界址以附件二所示为准。第二条 租赁期限2.1 本宅基地租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 甲方每年向乙方收取租金共计人民币_元整（大写：_元整），租金每半年支付一次。3.2 乙方应在每半年到期日前_个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条 权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间对宅基地的合法使用权；（2）不得干涉乙方正常使用宅基地；（3）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应补偿；（4）按照约定提供宅基地及相关设施。4.2 乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，进行非法建设和经营活动；（3）妥善保管宅基地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期间，如乙方需转租宅基地，须经甲方书面同意，并按照本合同约定承担连带责任。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用宅基地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.3 一方违反合同规定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：宅基地地理位置示意图附件二：宅基地界址图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）第三方：（姓名/单位名称）鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一块，并希望出租该宅基地；乙方希望租赁上述宅基地进行建设使用；第三方作为保证方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：第一条 宅基地位置及面积1.1 甲方出租的农村宅基地位于_省/市/县/镇/村，具体地理位置详见附件一。1.2 宅基地面积为_平方米，具体界址以附件二所示为准。第二条 租赁期限2.1 本宅基地租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 甲方每年向乙方收取租金共计人民币_元整（大写：_元整），租金每半年支付一次。3.2 乙方应在每半年到期日前_个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方作为保证方，为乙方履行合同提供担保。第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，第三方应在五个工作日内代为支付。4.2 第三方应确保乙方合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，进行非法建设和经营活动。如乙方违反上述约定，第三方应承担相应责任。4.3 第三方应协助甲方监督乙方的宅基地使用情况，确保乙方的使用行为符合合同约定。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权在租赁期间要求乙方按照合同约定使用宅基地，并有权对乙方使用情况进行监督。5.2 甲方有权要求第三方履行保证责任，确保乙方履行合同约定的义务。5.3 甲方在租赁期间因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，有权提前三个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应补偿。5.4 甲方有权在租赁期间要求乙方对宅基地上的设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 乙方违反合同约定，改变宅基地用途或进行非法建设和经营活动的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。6.3 乙方在租赁期间转租宅基地的，须经甲方书面同意，并按照本合同约定承担连带责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：宅基地地理位置示意图附件二：宅基地界址图附件三：第三方担保书第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证方，介入本合同的意义和目的在于确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方主体提供的担保，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低合同履行过程中可能出现的风险。同时，第三方主体的介入也有利于对乙方使用宅基地的行为进行监督，确保乙方的使用行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为主导方，其目的和意义在于合理利用自己的宅基地资源，获取租金收入。通过与乙方和第三方签订合同，甲方可以确保乙方按期支付租金，并保障甲方的宅基地使用权。同时，甲方还可以通过设定乙方的违约及限制条款，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保甲方的合法权益得到充分保障。在此基础上，甲方还可以借助第三方主体的担保，进一步提高合同履行的可靠性，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）第三方：（姓名/单位名称）鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一块，并希望出租该宅基地；乙方希望租赁上述宅基地进行建设使用；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：第一条 宅基地位置及面积1.1 甲方出租的农村宅基地位于_省/市/县/镇/村，具体地理位置详见附件一。1.2 宅基地面积为_平方米，具体界址以附件二所示为准。第二条 租赁期限2.1 本宅基地租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 甲方每年向乙方收取租金共计人民币_元整（大写：_元整），租金每半年支付一次。3.2 乙方应在每半年到期日前_个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方作为担保方，为甲方履行合同提供担保。第三方应确保甲方按期提供宅基地及相关设施，如甲方未能按期提供宅基地或设施，第三方应在五个工作日内代为提供。4.2 第三方应确保甲方合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，进行非法建设和经营活动。如甲方违反上述约定，第三方应承担相应责任。4.3 第三方应协助乙方监督甲方的宅基地使用情况，确保甲方的使用行为符合合同约定。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权在租赁期间要求甲方按照合同约定提供宅基地及相关设施，并有权对甲方的使用情况进行监督。5.2 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同约定的义务。5.3 乙方在租赁期间因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，有权提前三个月通知甲方，并按照本合同约定给予甲方相应补偿。5.4 乙方有权在租赁期间要求甲方对宅基地上的设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按约定提供宅基地或设施的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 甲方违反合同约定，改变宅基地用途或进行非法建设和经营活动的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。6.3 甲方在租赁期间转租宅基地的，须经乙方书面同意，并按照本合同约定承担连带责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：宅基地地理位置示意图附件二：宅基地界址图附件三：第三方担保书乙方为主导的目的和意义：乙方作为本合同的主导方，其目的和意义在于租赁农村宅基地进行建设使用，确保乙方在租赁期间对宅基地的合法使用权。通过与甲方和第三方签订合同，乙方可以确保甲方按期提供宅基地及相关设施，并保障乙方的合法权益。同时，乙方还可以借助第三方主体的担保，进一步提高合同履行的可靠性，实现乙方利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为主导方的意义和目的相对减弱，主要体现在提供宅基地及相关设施，并按照合同约定履行义务。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要依靠第三方主体的担保来确保其履行义务。甲方的目的和意义在于合理利用自己的宅基地资源，通过出租宅基地获取租金收入，同时确保自身的合法权益得到充分保障。