广州市房屋租赁合同简易.docx

广州市房屋租赁合同简易合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲方拥有广州市_区（县）_街道/大厦/小区的房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址为：广州市_区（县）_街道/大厦/小区_栋_单元_房。1.2 房屋结构及面积：_（房屋结构），建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的搬迁费用。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证或使用权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有广州市_区（县）_街道/大厦/小区的房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务；第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第四条 房屋使用及维修第五条 甲方权益保障5.1 乙方租赁期间，甲方享有房屋所有权及使用权，并有权按照合同约定进入租赁房屋进行检查、维修等目的。5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付租金，并要求乙方按照合同约定合理使用房屋及相关设施。5.3 甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的增值部分。5.4 甲方有权在租赁期间要求乙方承担因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏的维修费用。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_%乘以逾期天数。6.2 乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。第七条 第三方担保责任7.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。乙方逾期支付租金或未按照合同约定使用房屋及设施的，甲方有权向第三方追偿。7.2 第三方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第八条 争议解决第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证或使用权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保函复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方提供担保，增加了甲方对乙方履约的信心，有助于维护甲方的合法权益。同时，第三方担保责任对乙方形成约束，提高了乙方违约的成本，有利于规范租赁市场秩序，维护租赁合同的稳定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权或使用权，有权对房屋进行出租并获取租金。通过本合同，甲方确保乙方按照约定租赁和使用房屋，并保障甲方的权益。在合同中设置乙方违约及限制条款，旨在防止乙方逾期支付租金、擅自转租、转让或用于非法用途等行为，确保甲方权益不受损害。同时，通过引入第三方担保，进一步强化了甲方权益的保障，有助于维护租赁合同的稳定性和租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有广州市_区（县）_街道/大厦/小区的房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务；第三方作为担保方，承诺对甲方履行合同义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第四条 乙方权益保障4.1 甲方租赁期间，乙方享有房屋使用权，并有权按照合同约定合理使用房屋及相关设施。4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供符合租赁条件的房屋，并要求甲方按照合同约定履行维修等义务。4.3 乙方在租赁期间享有房屋的自然增值权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的增值部分。4.4 乙方有权在租赁期间要求甲方承担因甲方使用不当造成的房屋及设施损坏的维修费用。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_倍。5.3 甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入租赁房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。甲方未按照合同约定提供房屋或履行维修义务的，乙方有权向第三方追偿。6.2 第三方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第七条 争议解决第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证或使用权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方担保函复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，租赁房屋是为了满足自身的生活和工作需求。通过本合同，乙方确保甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，并保障乙方的合法权益。在合同中设置甲方违约及限制条款，旨在防止甲方未按照约定提供房屋、擅自进入租赁房屋或未履行维修义务等行为，确保乙方权益不受损害。同时，通过引入第三方担保，进一步强化了乙方权益的保障，有助于维护租赁合同的稳定性和租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方是房屋的出租人，但乙方作为承租人，其权益得到了更多的保障和重视。通过设置乙方权益保障条款和甲方违约及限制条款，降低了甲方在合同履行过程中的权力和影响力，使乙方在租赁过程中能够更好地维护自身权益。这种以乙方为主导的合同模式，有助于平衡甲乙双方的权益，促进租赁合同的公平性和合理性。