北京存量房买卖合同范本.docx

北京存量房买卖合同范本合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于北京市的存量房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 截至本合同签订之日，乙方已取得该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的限制。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_日内，将房屋交易价格扣除乙方已支付的购房款后的剩余款项，支付给乙方。第三条 付款方式及时间3.1 甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付房屋交易价格。3.2 甲方支付购房款的方式为：_（银行转账/现金支付/其他方式）。3.3 甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。第四条 交付及过户4.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，办理完毕房屋过户手续。4.3 办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 交易价格支付凭证4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于北京市的存量房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款。丙方作为专业的房屋交易服务提供商，为甲乙双方提供居间服务、协助办理过户等相关事宜，确保交易的顺利进行。第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 房屋交易价格（同第二条）第三条 付款方式及时间（同第三条）第四条 交付及过户（同第四条）第五条 违约责任（同第五条）第六条 丙方责任与权益6.1 丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2 丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。6.3 丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方了解房屋交易相关的法律法规、政策等信息。6.4 丙方应按照甲乙双方的约定，合理安排房屋交易的时间、地点等事宜。6.5 丙方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求丙方提供真实、完整的房屋交易信息。7.2 甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方按照约定交付房屋。7.3 甲方有权在合同约定的时间内，要求丙方协助办理房屋过户等手续。7.4 甲方有权在发现乙方存在违约行为时，要求乙方承担违约责任。7.5 甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持。第八条 乙方违约及限制条款8.1 乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方提供的房屋信息不真实、不完整的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方在房屋交易过程中，存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条 争议解决（同第六条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 交易价格支付凭证4. 其他与本合同相关的文件总结：第三方主体介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过专业的服务提供商丙方，为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易环境，确保甲乙双方的权益得到保障。在本合同中，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，旨在更好地保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于北京市的存量房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款。丙方作为专业的房屋交易服务提供商，为甲乙双方提供居间服务、协助办理过户等相关事宜，确保交易的顺利进行。第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 房屋交易价格（同第二条）第三条 付款方式及时间（同第三条）第四条 交付及过户（同第四条）第五条 违约责任（同第五条）第六条 丙方责任与权益6.1 丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2 丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。6.3 丙方应提供专业的咨询服务，协助乙方了解房屋交易相关的法律法规、政策等信息。6.4 丙方应按照甲乙双方的约定，合理安排房屋交易的时间、地点等事宜。6.5 丙方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权要求丙方提供真实、完整的房屋交易信息。7.2 乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方按照约定支付房屋交易价格。7.3 乙方有权在合同约定的时间内，要求丙方协助办理房屋过户等手续。7.4 乙方有权在发现甲方存在违约行为时，要求甲方承担违约责任。7.5 乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持。第八条 甲方违约及限制条款8.1 甲方未按照约定时间支付房屋交易价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2 甲方提供的个人信息不真实、不完整的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3 甲方在房屋交易过程中，存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条 争议解决（同第六条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 交易价格支付凭证4. 其他与本合同相关的文件总结：第三方主体介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过专业的服务提供商丙方，为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易环境，确保甲乙双方的权益得到保障。在本合同中，以乙方的权益为主导，增加了乙方的权利条款以及多种利益条款，同时增加了甲方的违约及限制条款，旨在更好地保护乙方的权益，确保合同的顺利履行。通过丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，实现甲乙双方的共同利益。在此背景下，乙方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障，而弱化甲方为主导的意义和目的则是因为在房屋买卖交易中，卖方往往面临更多的风险和不确定性，因此需要通过合同条款来强化自身的权益。