南京市房屋租赁合同标准.docx

南京市房屋租赁合同标准合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、设施清单等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日注：本合同标准由南京市房产局制定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 第三方服务内容5.1 丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业维修、物业管理、安全保障等。5.2 丙方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求，如发生服务质量问题，甲方有权要求丙方在规定时间内进行整改。5.3 丙方应保证其提供服务过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。6.2 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第七条 甲方的主导权益7.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和维修，丙方应提供必要的协助。7.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和使用状况。7.3 甲方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况和市场行情，决定是否继续出租或提高租金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、设施清单、丙方服务内容协议等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字）：_ 日期：_年_月_日注：本合同标准由南京市房产局制定，如有未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第三方介入的意义和目的：第三方介入房屋租赁合同，可以提供更专业、更全面的服务，保障甲乙双方的权益。丙方作为第三方服务提供商，负责物业管理和维修，确保房屋及附属设施的安全和使用状况，提高甲方和乙方的生活品质。同时，第三方介入也有利于解决甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，通过丙方的协助和调解，促进双方友好协商，维护合同的稳定性和持续性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 第三方服务内容5.1 丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业维修、物业管理、安全保障等。5.2 丙方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求，如发生服务质量问题，甲方有权要求丙方在规定时间内进行整改。5.3 丙方应保证其提供服务过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，并支付乙方因此产生的费用。6.3 甲方不得擅自变更合同约定，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条 乙方的主导权益7.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。7.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但不得改变房屋结构和用途，且需提前通知甲方。7.3 乙方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况和市场行情，决定是否继续租赁或要求甲方支付赔偿。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、设施清单、丙方服务内容协议等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字）：_ 日期：_年_月_日注：本合同标准由南京市房产局制定，如有未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，拥有对房屋租赁的主要利益和需求。通过将第三方服务提供商纳入合同，乙方可以获得更专业、更全面的服务保障，确保其在租赁期间的生活品质和权益得到保障。乙方为主导的目的在于确保其权益在合同中得到充分的体现和保护，使乙方在租赁期间能够享受到更好的服务和更大的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租人的地位相对弱化，其主要职责是提供房屋并确保其符合租赁条件。甲方在合同中的权益相对较少，主要体现在对房屋的所有权和收租权。这种弱