北京市房地产买卖合同范本.docx

北京市房地产买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于北京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋用途：_，建筑总面积：_平方米。1.2 甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、物业管理相关资料等交予乙方。3.2 甲乙双方应在本合同签订之日起_日内，共同向北京市房地产交易中心申请办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，延迟交付房地产的，应按照迟延交付部分房款的_%向乙方支付违约金。4.2 乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房款的_%向甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日1. 房地产权属证书复印件2. 房屋照片3. 物业管理相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市房地产买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 本合同第三方主体（保证人）为：_（名称），保证人对甲方在本合同项下的权益承担保证责任。1.2 保证人同意为本合同的履行提供连带责任保证，确保甲方的权益得到充分保障。第二条 房地产基本情况2.1 甲方出售的房地产位于北京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋用途：_，建筑总面积：_平方米。2.2 甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第三条 购买价格及支付方式3.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方支付购房款的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。第四条 第三方主体的责权利4.1 保证人同意为本合同的履行提供连带责任保证，确保甲方的权益得到充分保障。4.2 保证人应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。4.3 保证人在本合同签订之日起_日内，向甲方提供担保，担保方式为：_。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房款的_%向甲方支付违约金。5.2 乙方未按照约定时间办理过户手续的，应按照延迟部分过户手续费的_%向甲方支付违约金。5.3 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍违约金。第六条 甲方权益保障条款6.1 甲方在本合同签订之日起_日内，有权要求保证人提供担保。6.2 甲方在房地产过户手续办理完毕后，有权要求保证人解除担保。6.3 甲方在乙方逾期支付购房款或违反合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体（保证人）执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证人）：签订日期：_年_月_日1. 房地产权属证书复印件2. 房屋照片3. 物业管理相关资料总结：第三方主体介入房地产买卖合同的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为保证人，为甲方提供额外的权益保障。第三方主体的存在使得甲方在房地产交易过程中得到更好的保护，降低了乙方违约的风险。同时，第三方主体的连带责任保证也为甲方提供了一种额外的救济手段，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。在本次合同中，甲方作为主导方，其权益得到了优先保障。通过设置乙方的违约及限制条款，甲方在交易过程中能够更好地维护自身权益。同时，甲方也有权要求第三方主体提供担保，进一步保障其权益。本次合同的目的是确保甲方在房地产交易过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方主体作为保证人，提高交易的安全性，降低风险。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，以保障其在交易中的地位和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_北京市二手房买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 本合同第三方主体（担保人）为：_（名称），担保人对乙方在本合同项下的权益承担保证责任。1.2 担保人同意为本合同的履行提供连带责任保证，确保乙方的权益得到充分保障。第二条 房地产基本情况2.1 甲方出售的房地产位于北京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋用途：_，建筑总面积：_平方米。2.2 甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第三条 购买价格及支付方式3.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方支付购房款的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。第四条 乙方的权利保障条款4.1 乙方在本合同签订之日起_日内，有权要求担保人提供担保。4.2 乙方在房地产过户手续办理完毕后，有权要求担保人解除担保。4.3 乙方在甲方逾期交付房地产或违反合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，延迟交付房地产的，应按照迟延交付部分房款的_%向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定时间办理过户手续的，应按照延迟部分过户手续费的_%向乙方支付违约金。5.3 甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款的双倍违约金。第六条 担保人的责权利6.1 担保人同意为本合同的履行提供连带责任保证，确保乙方的权益得到充分保障。6.2 担保人应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。6.3 担保人在本合同签订之日起_日内，向乙方提供担保，担保方式为：_。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体（担保人）执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保人）：签订日期：_年_月_日1. 房地产权属证书复印件2. 房屋照片3. 物业管理相关资料总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体作为担保人，为乙方提供额外的权益保障。在房地产交易过程中，乙方作为买受人，其权益得到了优先保障。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方在交易过程中能够更好地维护自身权益。同时，乙方也有权要求担保人提供担保，进一步保障其权益。本次合同中，甲方作为出卖人，其主导地位相对弱化。甲方在履行合同过程中需遵守约定，如有违约行为，将承担相应的违约责任。通过这种方式，乙方在交易中的地位和权益得到了更好的保障。