商品房出租合同范本（简洁）.docx

商品房出租合同范本（简洁）合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房位于_（地址），房屋结构及附属设施情况详见附件一。1.2 乙方承租的房屋面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋结构及附属设施情况说明附件二：房屋钥匙交付清单附件三：其他相关约定（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2 丙方应承担连带责任，若乙方未能按约定支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权直接向丙方追偿。1.3 丙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为担保费用，用于保证乙方的租赁行为。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋符合国家相关法律法规及租赁要求。2.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、保养及检查，乙方应予以配合。2.3 甲方有权在租赁期满后按约定收回房屋，并要求乙方无条件搬离。2.4 甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 乙方权益及限制3.1 乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内。3.2 乙方应按期支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 乙方不得擅自改变房屋结构及附属设施，不得将房屋转租给第三方。3.4 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条 第三方担保方的义务9.1 丙方应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。9.2 丙方在乙方违约时，应承担连带责任，甲方有权直接向丙方追偿。9.3 丙方在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为担保费用。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，且丙方愿意为乙方的租赁行为提供第三方担保，甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，承诺对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2 丙方应承担连带责任，若乙方未能按约定支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权直接向丙方追偿。1.3 丙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为担保费用，用于保证乙方的租赁行为。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内，并享有房屋租赁期间所产生的权益。2.2 乙方应按期支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 乙方有权在租赁期间内提出合理的维修、保养要求，甲方应予以配合。2.4 乙方在租赁期间内，有权根据自身需求对房屋进行一定程度的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并在合同终止后恢复原状。第三条 甲方权益及限制3.1 甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁要求，并确保房屋的安全和舒适。3.2 甲方不得擅自变更房屋的结构和设施，不得干预乙方的正常居住和使用。3.3 甲方在租赁期间内，不得提前解除合同，除非乙方严重违约或发生不可抗力事件。3.4 甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条 第三方担保方的义务9.1 丙方应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。9.2 丙方在乙方违约时，应承担连带责任，甲方有权直接向丙方追偿。