国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）新范文.docx

国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）新范文第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：法定代表人：委托代理人：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：委托代理人：甲方根据的有关规定，在 房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经 房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的 原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：2、国有土地使用权出让合同书号：3、地号：4、土地所在位置：5、土地用途：6、土地面积：平方米7、建筑面积：平方米，其中：非住宅 平方米，住宅平方米。8、现状：已三通一平，有 套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为 平方米，其中，回迁住宅 平方米，非住宅 平方米，回迁日期为 年 月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等 元。9、抵押情况：第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：3、成交确认书编号：4、转让份额：5、成交价格：人民币 元,大写人民币 元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清 晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易 成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方 同意接受。第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权， 领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥 有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设 定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取国 有土地使用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责， 并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决, 协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。第九条其他约定事项1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2、付款方式及期限:国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。3、移交地块及项目的相关资料：(1)国有土使用证(2)建设用地批准书(3)建设用地规划许可证(4)设计要点批文(5)回迁补偿安置协议书4、违约责任：（1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过 户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的 原因，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方 在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。（2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方， 否则，视为违约，应向甲方支付违约金 元。第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地 产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：年月日 年月日