2024商铺出租合同书(合同范本).docx

第一篇范文：合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，且有权要求乙方按照约定的用途使用商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。4.3甲方应保证商铺符合乙方经营需求，且有权要求乙方按照约定的用途使用商铺。4.4甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方及丙方的义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.4丙方应按照甲方要求提供担保，并在乙方违约时承担连带责任。六、违约责任6.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方未按甲方要求提供担保，或乙方违约时未能承担连带责任，应承担相应责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证件3.丙方担保函第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方，承担连带责任，确保乙方履行合同义务。在乙方违约时，丙方需承担相应责任，从而保障甲方的利益。第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。4.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。4.3乙方有权按照约定使用商铺，并有权要求甲方保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.4乙方在租赁期间有权进行正常的经营活动，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、甲方及丙方的义务5.1甲方应保证商铺符合乙方经营需求，且不得擅自改变商铺用途。5.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.4丙方应按照乙方要求提供担保，并在乙方违约时承担连带责任。六、违约责任6.1甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方未按乙方要求提供担保，或乙方违约时未能承担连带责任，应承担相应责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证件3.丙方担保函乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款制定，确保自身的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，并有权进行正常的经营活动，甲方不得干涉。通过第三方主体丙方的介入，乙方在违约时能得到丙方的连带责任担保，进一步强化了乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：相对于甲方，本合同中甲方的权益相对较少，主要体现在保证商铺符合乙方经营需求和基础设施的正常使用。甲方在合同中的角色更多是提供商铺和保障基础设施的运行，而具体的经营活动和违约责任更多地由乙方承担。这种合同结构体现了弱化甲方为主导的意义和目的，更加注重保障乙方的经营权益。