2024年房屋楼房买卖合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号房屋买卖合同甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于填入具体地址，房屋结构为填入结构类型，房屋所有权证号/不动产权证号为填入证号。1.2房屋的规划用途为填入规划用途，建筑规模为填入建筑规模，房屋现状为填入现状。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在小区的规章制度。第二条房屋价款2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币填入金额元整（大写：填入大写金额元整）。2.2房价款支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起填入天数日内，向甲方支付人民币填入金额元整作为定金（大写：填入大写金额元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余房款人民币填入金额元整（大写：填入大写金额元整）由乙方于填入日期前支付给甲方。2.2.3甲方应按照甲乙双方的约定，向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起填入天数日内，将本房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或被解除的，甲方应退还已收取的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的填入比例支付滞纳金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：列明附件名称。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：填入甲方盖章乙方（盖章）：填入乙方盖章甲方代表（签名）：填入甲方代表签名乙方代表（签名）：填入乙方代表签名签订日期：填入签订日期附件：在此列出附件，如房屋所有权证复印件、房屋平面图等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称第三方（质保方）：填入第三方全称第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于填入具体地址，房屋结构为填入结构类型，房屋所有权证号/不动产权证号为填入证号。1.2房屋的规划用途为填入规划用途，建筑规模为填入建筑规模，房屋现状为填入现状。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在小区的规章制度。第二条房屋价款与支付2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币填入金额元整（大写：填入大写金额元整）。2.2房价款支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起填入天数日内，向甲方支付人民币填入金额元整作为定金（大写：填入大写金额元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余房款人民币填入金额元整（大写：填入大写金额元整）由乙方于填入日期前支付给甲方。第三条第三方质保责任3.1第三方作为质保方，对甲方出售的房屋承担质量保证责任。第三方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。3.2如交付后乙方发现该房屋存在重大质量问题，经权威机构鉴定确认，质保方应在填入期限内负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.3质保方的责任期限自房屋交付之日起算，至房屋过户完成后终止。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：4.1.1甲方有权要求第三方提供房屋质量保证书，以确保房屋质量符合国家相关标准。4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.1.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得有违约行为。4.2甲方利益保障条款：4.2.1甲方出售的房屋应保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2.2甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或被解除的，甲方应退还已收取的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的填入比例支付滞纳金。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。7.2本合同附件包括：列明附件名称。7.3本合同自甲乙双方及质保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：填入甲方盖章乙方（盖章）：填入乙方盖章第三方（盖章）：填入第三方盖章甲方代表（签名）：填入甲方代表签名乙方代表（签名）：填入乙方代表签名第三方代表（签名）：填入第三方代表签名签订日期：填入签订日期附件：在此列出附件，如房屋所有权证第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同甲方（出租方）：填入甲方全称乙方（承租方）：填入乙方全称第三方（担保方）：填入第三方全称第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于填入具体地址，房屋结构为填入结构类型，房屋所有权证号/不动产权证号为填入证号。1.2房屋的规划用途为填入规划用途，建筑规模为填入建筑规模，房屋现状为填入现状。1.3甲方应保证其对房屋的出租不违反法律法规及房屋所在小区的规章制度。第二条租赁期限与租金2.1甲乙双方确认，本房屋的租赁期限为填入租赁期限，自填入起始日期至填入终止日期。2.2租金为人民币填入金额元整（大写：填入大写金额元整）每月。2.3租金支付方式如下：2.3.1乙方应于每月填入天数日前，向甲方支付当月租金。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对乙方的租金支付及租赁合同的履行承担连带责任。第三方保证乙方按期支付租金，并遵守租赁合同的约定。3.2如乙方逾期支付租金，第三方应在填入期限内负责代乙方支付滞纳金。3.3质保方的责任期限自租赁合同签订之日起，至租赁期限届满后终止。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：4.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.1.2乙方有权要求甲方维护房屋的基本设施和安全。4.1.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方不得干扰其正常居住。4.2乙方利益保障条款：4.2.1乙方租赁的房屋应保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2.2如因房屋质量问题导致乙方损失，乙方有权要求甲方或第三方负责修复或赔偿。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.2甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件包括：列明附件名称。7.3本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满后终止。甲方（盖章）：填入甲方盖章乙方（盖章）：填入乙方盖章担保方（盖章）：填入担保方盖章甲方代表（签名）：填入甲方代表签名乙方代表（签名）：填入乙方代表签名担保方代表（签名）：填入担保方代表签名签订日期：填入签订日期附件：在此列出附件，如房屋所有权证复印件、租赁合同附件等弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方作为房屋的出租方，仍具有一定的权利和义务，但本合同更加注重保障乙方的权益，使乙方在租赁过程中能够更加安心、舒适地居住