2024新购房合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同当事人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于填写地址，房屋结构为填写结构，房屋所有权证号/不动产权证号为填写证号。1.2该房地产的规划用途为填写规划用途，土地使用权性质为填写土地使用权性质，土地使用权证号/不动产登记证号为填写证号。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证甲方为该房地产的合法所有权人。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币填写金额元（大写：填写大写金额元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付购房款的填写比例。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付完毕。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时向乙方交付房地产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产登记证号等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的填写比例。5.2如果甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为购房款的填写比例每月。5.3如果乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为购房款的填写比例每月。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：填写日期附件：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号/不动产登记证号复印件3.房地产相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同当事人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产，丙方作为专业服务机构提供相关服务。甲乙双方为了保障自身权益，特达成如下协议：第一条房地产描述参照第一条内容第二条购买价格参照第二条内容第三条付款方式及时间参照第三条内容第四条交付及过户参照第四条内容第五条甲方权益保障5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。5.2为确保甲方权益，丙方作为专业服务机构，提供履约担保服务。丙方应保证乙方的付款义务得到履行，如乙方违约，丙方承担连带责任。5.3甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将房地产交付给乙方。5.4甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。5.5甲方有权要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方的履约能力。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为购房款的填写比例每月。6.2乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的填写比例作为违约金。6.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的填写比例作为违约金。第七条丙方责任及义务7.1丙方作为专业服务机构，应确保乙方的履约能力，提供信用担保服务。7.2丙方应协助甲方办理房地产过户手续，并提供相关咨询服务。7.3丙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及购房合同内容。7.4丙方在履约过程中，如存在过错，应承担相应的违约责任。第八条争议解决参照第六条内容第九条其他约定9.1参照第七条内容9.2参照第七条内容9.3参照第七条内容甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：填写日期附件：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号/不动产登记证号复印件3.房地产相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业服务，确保合同的履行，保障甲方的权益。丙方作为专业服务机构，具备履约担保能力和信用评估能力，可以有效降低甲方面临的风险。丙方的介入有助于确保乙方的付款义务得到履行，同时为甲方提供房地产过户和相关咨询服务，使合同的履行更加顺利。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房地产的所有权、定价权以及对合同条款的决定权。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，降低交易风险。同时，甲方通过与丙方的合作，提高合同履行的可靠性，使交易更加安全、高效。甲方的主导地位有助于实现房地产交易的市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同当事人：第一条房地产描述参照第一条内容第二条购买价格参照第二条内容第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将房地产交付给乙方。3.3剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付完毕。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为购房款的填写比例每月。4.2甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的填写比例作为违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的填写比例作为违约金。第五条乙方权益保障5.1为确保乙方权益，丙方作为专业服务机构，提供履约担保服务。丙方应保证甲方的交付义务得到履行，如甲方违约，丙方承担连带责任。5.2乙方有权要求丙方提供甲方信用评估报告，以确保甲方的履约能力。5.3乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为购房款的填写比例每月。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为专业服务机构，应确保甲方的履约能力，提供信用担保服务。6.2丙方应协助乙方办理房地产过户手续，并提供相关咨询服务。6.3丙方应保密乙方的商业秘密，不得泄露乙方的个人信息及购房合同内容。6.4丙方在履约过程中，如存在过错，应承担相应的违约责任。第七条争议解决参照第八条内容第八条其他约定参照第九条内容乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：填写日期附件：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号/不动产登记证号复印件3.房地产相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对购买价格、付款方式、交付时间等合同条款的决定权。乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，降低交易风险。同时，乙方通过与丙方的合作，提高合同履行的可靠性，使交易更加安全、高效。乙方的主导地位有助于实现房地产交易的市场秩序，促进房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相对乙方而言，甲方的权益保障力度较小。甲方的主导地位相对较弱，主要体现在房地产的定价权和所有权方面。通过本合同的约定，甲方需按照乙方的要求履行交付义务和保证义务，同时受到丙方的履约担保约束。这种安排有助于平衡双方的权利义务，确保交易公平、公正。